Proiect casa pe structura metalica 357-152
| Suprafata 357.27 mp23.51 x 14.65 ml | Configuratie 4 camere 2 bai |
| vezi cum construim case metalice | |
|
Proiectare
5619€arhitect Eniko Roman |
Constructie de la
187118€
pachetStandard |
oferta la cheie in cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu exterior finalizat si interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare (nu sunt incluse). Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru exterior finalizat si interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design - o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul ulterior.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Pot construi pe etape daca nu am toata suma? (fara credit)
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Pentru fiecare faza se semneaza un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim la nivel national. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Proiect de casa stil american, cu terase si garaj incorporat. Casa pe structura metalica are o suprafata construita desfasurata de 357mp, constructia fiind organizata pe 2 niveluri.
Parterul este compartimentat astfel:
- Bucataria de dimensiuni generoase include si locul de luat masa. Un blat marcheaza vizual si functional separatia dintre zona de gatit si zona de dining. Spatiul este completat de o camara pentru depozitarea alimentelor
- Livingul este conectat direct cu bucataria printr-o usa glisanta, asigurand flexibilitate in utilizare
- un birou este amplasat in proximitatea zonei de dining si poate functiona si ca dormitor pentru oaspeti, separat printr-o usa dubla glisanta
- accesul principal in locuinta se realizeaza printr-un vestibul generos, prevazut cu spatii de depozitare integrate
- un hol central ofera distributia optima catre toate functiunile parterului.
- zona de noapte de la parter este formata dintr-un dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie
- in imediata apropiere a intrarii principale se afla baia de serviciu si o spalatorie dedicata
- volumul parterului este completat de un garaj dublu si o camera tehnica cu acces secundar catre exterior
Etajul este rezervat exclusiv zonei de odihna:
- un dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie
- o terasa descoperita amplasata deasupra garajului, oferind perspectiva ampla catre curte
Casa in stil american cu etaj are fatade albe, tamplarie cu sprosuri decorative si balustrade din lemn in zona teraselor. La nivelul parterului, o terasa descoperita face legatura intre cele 2 cai de acces principale.
Sfaturi si ponturi
Un teren dificil, cum este cel inclinat, nisipos sau malos, influenteaza in mod direct tipul de fundatie si, implicit, costurile de constructie. Spre deosebire de terenul plan si stabil, unde fundatiile standard sunt suficiente, aceste situatii necesita solutii tehnice complexe pentru a asigura stabilitatea cladirii.
Pe un teren inclinat, este adesea nevoie de sapaturi in trepte, ziduri de sprijin sau taluzari pentru a preveni alunecarile de pamant. Aceste lucrari adauga manopera si materiale suplimentare.
In cazul unui teren nisipos, provocarea vine din lipsa de coeziune a solului. Pentru a evita tasarile sau deplasarile, fundatiile trebuie adancite si rigidizate, uneori cu radier general sau piloti forati, ceea ce creste semnificativ bugetul.
Pe un teren malos (umed, slab sustinut), este necesara stabilizarea solului prin drenaje, compactari sau injectii speciale. In multe cazuri, tot piloti sau grinzi de fundare sunt solutia optima.