Proiect casa pe structura metalica 270-125
| Suprafata 270 mp12.45 x 9.20 ml | Configuratie 5 camere 3 bai |
| vezi cum construim case metalice | |
|
Proiectare
4900€arhitect Eniko Roman |
Constructie de la
161602€
pachetStandard |
oferta la cheie in cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu exterior finalizat si interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare (nu sunt incluse). Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru exterior finalizat si interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design - o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul ulterior.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Pot construi pe etape daca nu am toata suma? (fara credit)
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Pentru fiecare faza se semneaza un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim la nivel national. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Casa pe structura metalica de 270 mp, desfasurata pe doua nivele plus mansarda, cu urmatoarea compartimentare:
La parter, zona de zi este conceputa intr-un plan deschis, integrand un living generos, o zona de dining si o bucatarie open-space. Accesul principal se face printr-un vestibul care faciliteaza legatura imediata cu grupul sanitar. S-a prevazut si o intrare secundara, situata in partea din spate a casei, care duce spre magazie si, de acolo, in camera tehnica. Din zona de living se deschide accesul catre o terasa acoperita, spatioasa si bine dimensionata.
Etajul 1 este dedicat zonei de noapte, oferind 2 dormitoare. Dormitorul matrimonial beneficiaza de acces direct catre un dressing, care la randul sau comunica cu baia proprie, echipata cu cada pentru relaxare. Dormitorul secundar are acces la baia comuna prin intermediul unui spatiu destinat spalatoriei. Ambele dormitoare sunt proiectate cu iesiri pe balcoane neacoperite, cu design elegant in arcada.
Mansarda include 2 incaperi:
- un dormitor de 20 mp cu spatiu de depozitare dedicat plus spatiu de birou pentru lucru de acasa.
- o camera special amenajata pentru hobby-uri.
Amprenta la sol pentru acest proiect de casa cu etaj si mansarda se intinde pe 12.45 ml x 9.20 ml.
Sfaturi si ponturi
Construirea fundatiilor pe terenuri in panta necesita o planificare atenta pentru a asigura stabilitatea si durabilitatea structurii. Alegerea tipului de fundatie potrivit este cruciala pentru orice proiect de casa. In aceste cazuri, fundatiile in trepte sau fundatiile pe piloti sunt solutii frecvent utilizate. Fundatiile in trepte urmaresc conturul natural al terenului, mentinand structura la nivel si minimizand lucrarile de excavare, reducand astfel si costurile. Este esential sa se faca o evaluare geotehnica a solului pentru a determina capacitatea portanta si riscul de alunecari de teren.
De asemenea, gestionarea apei este critica. Pe terenurile in panta, apa se poate acumula si infiltra sub fundatie, ceea ce poate cauza eroziune sau instabilitate. Sistemele de drenaj eficiente, cum ar fi rigolele sau drenurile perimetrale, ajuta la devierea apei de la baza fundatiei. De asemenea, consolidarea pantei prin terasamente sau ziduri de sprijin poate oferi un plus de stabilitate.
Colaboreaza cu specialisti care au experienta in constructii pe terenuri dificile, pentru a evita problemele pe termen lung si pentru a optimiza atat costurile, cat si siguranta structurii.