Constructie casa zidarie 089-163
3 camere + 2 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 1830€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 52348€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Daca iti doresti un proiect casa pe teren ingust si lung, acest model este dovada ca poti avea o locuinta moderna fara sa faci compromisuri la capitolul confort. Cu o latime inteligenta de doar 5,1 metri, cladirea a fost modelata cu precizie pentru a se adapta perfect restrictiilor urbanistice, transformand orice provocare de amplasament intr-un avantaj estetic.
Aspect constructie casa din zidarie 089-163
Exteriorul locuintei este definit de echilibru si stil:
- Rafinament in detalii: Muchiile cladirii sunt scoase in evidenta prin zonele decorative albe dispuse orizontal, oferind fatadei un ritm vizual unic si un caracter aparte.
- Dinamica vizuala: Volumetria casei primeste un profil zvelt si contemporan datorita acoperisului intr-o singura apa, intr-o nuanta eleganta de gri antracit.
- Paleta cromatica deschisa: Combinatia de fatade in tonuri dechise de galben si tamplarie alba creeaza un aspect extrem de primitor, facand casa sa para inundata de lumina.
Plan interior pentru proiect casa pe teren ingust si lung
Distributia spatiilor interioare este gandita pentru a oferi o experienta de locuire fluida unei familii de 2-3 membri, maximizand utilitatea fiecarui metru patrat:
- Confort sporit: Arhitectul a ales sa doteze ambele bai cu cada, oferind acea oaza de relaxare necesara la finalul zilei, chiar si intr-o suprafata compacta.
- Intimitate si simetrie: Dormitoarele sunt pozitionate la extremitatile planului, asigurand liniste deplina si acces rapid pentru fiecare la propriul grup sanitar.
- Ergonomie maxima: Spatiul util este folosit inteligent, masina de spalat fiind integrata discret intr-un sas intre living si baie, eliberand astfel zonele principale de activitate.
- Spatiu de depozitare: Din bucatarie se acceseaza direct o camara practica, unde este mascata si centrala termica, pastrand ordinea vizuala in zona de zi.
- Open-space design: In centrul casei regasim livingul si bucataria, un nucleu luminos unde un element de mobilier fix devine masa de dining si blat de lucru, economisind spatiu.
- Acces central: Totul porneste de la vestibulul situat strategic la mijlocul casei. Aceasta pozitionare elimina coridoarele inutile si creeaza o conexiune rapida intre toate incaperile.
Aceasta varianta de proiect casa pe teren ingust si lung reprezinta solutia ideala daca iti doresti o constructie casa din zidarie rapida si eficienta. Este un mix perfect intre limitele impuse de teren si libertatea de a locui intr-un spatiu plin de personalitate si claritate.
Sfaturi si ponturi
Realizarea unui proiect casa pe lot ingust si lung reprezinta una dintre cele mai mari provocari pentru un arhitect, necesitand o abordare ingenioasa pentru a transforma limitarile spatiale in avantaje functionale. Principala dificultate consta in gestionarea luminii naturale si a fluxurilor de circulatie, fara a crea senzatia de spatiu inchis sau de tunel.
Intr-o astfel de configuratie, amplasarea ferestrelor si a zonelor vitrate devine esentiala. De cele mai multe ori, fatadele laterale sunt restrictionate de distanta mica fata de vecini, fapt ce obliga proiectantul sa caute solutii alternative, precum curtile interioare sau luminatoarele zenitale. Aceste elemente nu doar ca aduc lumina in centrul locuintei, dar ofera si o ventilatie naturala superioara, imbunatatind calitatea vietii locatarilor.
Din punct de vedere al planimetriei, eliminarea coridoarelor inutile este prioritara. Adoptarea unui design de tip open-space pentru zona de zi permite fluidizarea spatiului, oferind senzatia de amploare. Mobilierul multifunctional si compartimentarile inteligente sunt instrumente cheie pentru a pastra un interior aerisit, in timp ce zonele de noapte sunt de obicei pozitionate la extremitatile cladirii pentru maxima intimitate.
In concluzie, succesul unei constructii moderne depinde de capacitatea de a imbina estetica fatadelor cu o organizare interioara riguroasa, livrand un proiect casa pe teren ingust si lung care sa fie atat legal, cat si extrem de confortabil.