Constructie casa zidarie 140-161
4 camere si 2 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 2541€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 74417€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele si oferta in calculator pret
dureaza doar cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare. Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design — o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Se poate construi pe etape daca nu am toata suma (fara credit)?
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Fiecare faza presupune un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Acest proiect casa parter cu 3 dormitoare cu o suprafata totala de 140 metri patrati este gandit ca un camin primitor si echilibrat, in care o familie se poate bucura de confort si spatii bine proportionate. Totul este organizat astfel incat viata de zi cu zi sa fie usoara, relaxata si placuta.
Amprenta la sol pentru aceasta constructie casa este de 12.50 x 11.45 metri. Suprafata casei ajunge la 132 metri patrati, la care se adauga 8 metri patrati de terase de acces.
Proiect casa parter cu 3 dormitoare: organizare interioara
- Livingul este inima casei, un spatiu luminos si aerisit din care se face accesul catre toate zonele importante.
- Bucataria este deschisa catre living si include zona de luat masa, cu loc suficient pentru 6 persoane, fiind perfecta pentru momentele petrecute impreuna.
- Camara este amplasata convenabil, comunicand direct cu bucataria si avand prevazut un spatiu pentru centrala termica.
- Casa dispune de 2 bai: una amplasata in zona de living, iar cea de-a 2-a pozitionata intre dormitoarele din partea dreapta a planului, pentru un plus de functionalitate.
Cele 3 dormitoare sunt distribuite astfel:
- Dormitorul principal se afla in partea stanga a planului si se remarca prin dressingul generos de 8 metri patrati, oferind confort si un spatiu de depozitare bine organizat.
- Dormitorul secundar din partea stanga a planului este amenajat cu pat dublu si zona dedicata depozitarii.
- Dormitorul secundar din partea dreapta a planului a fost gandit cu canapea extensibila, putand fi folosit atat ca dormitor, cat si ca birou.
Aspect constructie casa zidarie model 140-161
Din punct de vedere al designului, aceasta constructie casa 140-161 se distinge prin:
- Fatada principala definita de ferestrele arcuite care ofera ansamblului un aer elegant si aparte.
- In spatele casei, tamplaria din pardoseala pana in tavan aduce multa lumina naturala in zona de zi.
- Accentele de culoare inchisa din zona vitrata completeaza designul, transformand intreaga locuinta intr-un proiect echilibrat si placut.
Acest proiect casa parter cu 3 dormitoare din zidarie este recomandat celor care isi doresc o locuinta prietenoasa, functionala si cu personalitate.
Sfaturi si ponturi
Crearea unui proiect casa parter cu 3 dormitoare solicita o atentie sporita din partea arhitectului, deoarece organizarea tuturor functiunilor pe un singur nivel impune o coordonare perfecta intre structura si utilitate. Atunci cand discutam despre o constructie casa de acest tip, prima provocare majora este eficientizarea circulatiilor. Intr-o locuinta pe parter, exista riscul ca holurile sa devina prea lungi si sa consume inutil suprafata utila, motiv pentru care proiectantul trebuie sa gaseasca solutii ingenioase pentru a lega zona de zi de cea de noapte.
O alta limitare frecventa pentru o casa zidarie este legata de distributia luminii naturale. Deoarece amprenta la sol este extinsa, incaperile centrale pot deveni intunecate. Arhitectul trebuie sa prevada suprafete vitrate generoase sau sa pozitioneze strategic zonele de depozitare si baile in nucleul intunecat al cladirii, lasand perimetrul exterior pentru dormitoare si living.
Totodata, fundatia si acoperisul sunt mai costisitoare la o casa parter fata de una cu etaj, avand o suprafata desfasurata mai mare, ceea ce pune presiune pe bugetul beneficiarului.
Gestionarea structurii de rezistenta pentru o casa zidarie necesita calcule precise pentru a asigura stabilitatea peretilor portanti fara a sacrifica deschiderile mari din zona de living. Fiecare proiect casa parter cu 3 dormitoare ramane un exercitiu de echilibru intre estetica fatadelor si functionalitatea interiorului.