Constructie casa zidarie 140-161
4 camere + 2 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 2371€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 74417€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Acest proiect casa parter cu 3 dormitoare cu o suprafata totala de 140 metri patrati este gandit ca un camin primitor si echilibrat, in care o familie se poate bucura de confort si spatii bine proportionate. Totul este organizat astfel incat viata de zi cu zi sa fie usoara, relaxata si placuta.
Amprenta la sol pentru aceasta constructie casa este de 12.50 x 11.45 metri. Suprafata casei ajunge la 132 metri patrati, la care se adauga 8 metri patrati de terase de acces.
Proiect casa parter cu 3 dormitoare: organizare interioara
- Livingul este inima casei, un spatiu luminos si aerisit din care se face accesul catre toate zonele importante.
- Bucataria este deschisa catre living si include zona de luat masa, cu loc suficient pentru 6 persoane, fiind perfecta pentru momentele petrecute impreuna.
- Camara este amplasata convenabil, comunicand direct cu bucataria si avand prevazut un spatiu pentru centrala termica.
- Casa dispune de 2 bai: una amplasata in zona de living, iar cea de-a 2-a pozitionata intre dormitoarele din partea dreapta a planului, pentru un plus de functionalitate.
Cele 3 dormitoare sunt distribuite astfel:
- Dormitorul principal se afla in partea stanga a planului si se remarca prin dressingul generos de 8 metri patrati, oferind confort si un spatiu de depozitare bine organizat.
- Dormitorul secundar din partea stanga a planului este amenajat cu pat dublu si zona dedicata depozitarii.
- Dormitorul secundar din partea dreapta a planului a fost gandit cu canapea extensibila, putand fi folosit atat ca dormitor, cat si ca birou.
Aspect constructie casa zidarie model 140-161
Din punct de vedere al designului, aceasta constructie casa 140-161 se distinge prin:
- Fatada principala definita de ferestrele arcuite care ofera ansamblului un aer elegant si aparte.
- In spatele casei, tamplaria din pardoseala pana in tavan aduce multa lumina naturala in zona de zi.
- Accentele de culoare inchisa din zona vitrata completeaza designul, transformand intreaga locuinta intr-un proiect echilibrat si placut.
Acest proiect casa parter cu 3 dormitoare din zidarie este recomandat celor care isi doresc o locuinta prietenoasa, functionala si cu personalitate.
Sfaturi si ponturi
Crearea unui proiect casa parter cu 3 dormitoare solicita o atentie sporita din partea arhitectului, deoarece organizarea tuturor functiunilor pe un singur nivel impune o coordonare perfecta intre structura si utilitate. Atunci cand discutam despre o constructie casa de acest tip, prima provocare majora este eficientizarea circulatiilor. Intr-o locuinta pe parter, exista riscul ca holurile sa devina prea lungi si sa consume inutil suprafata utila, motiv pentru care proiectantul trebuie sa gaseasca solutii ingenioase pentru a lega zona de zi de cea de noapte.
O alta limitare frecventa pentru o casa zidarie este legata de distributia luminii naturale. Deoarece amprenta la sol este extinsa, incaperile centrale pot deveni intunecate. Arhitectul trebuie sa prevada suprafete vitrate generoase sau sa pozitioneze strategic zonele de depozitare si baile in nucleul intunecat al cladirii, lasand perimetrul exterior pentru dormitoare si living.
Totodata, fundatia si acoperisul sunt mai costisitoare la o casa parter fata de una cu etaj, avand o suprafata desfasurata mai mare, ceea ce pune presiune pe bugetul beneficiarului.
Gestionarea structurii de rezistenta pentru o casa zidarie necesita calcule precise pentru a asigura stabilitatea peretilor portanti fara a sacrifica deschiderile mari din zona de living. Fiecare proiect casa parter cu 3 dormitoare ramane un exercitiu de echilibru intre estetica fatadelor si functionalitatea interiorului.