Constructie casa zidarie 187-165
3 camere si 2 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 3394€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 96316€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele si oferta in calculator pret
dureaza doar cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare. Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design — o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Se poate construi pe etape daca nu am toata suma (fara credit)?
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Fiecare faza presupune un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Proiect casa cu 2 dormitoare si terasa cu design modern, gandit pentru un stil de viata confortabil si bine organizat. Acest model reprezinta o locuinta echilibrata, in care utilitatea si estetica merg mana in mana, iar facilitatile incluse depasesc standardele multor constructii actuale realizate strict din considerente financiare.
Solutia 1: Proiect casa cu 2 dormitoare si terasa cu spatii atent delimitate
Desi poate parea la prima vedere o casa simpla cu 3 camere, compartimentarea este atent studiata pentru a raspunde tuturor nevoilor unei familii care isi doreste functionalitate si claritate in organizare:
- Zona de acces este marcata de o terasa acoperita de 20 mp, perfecta pentru mese in aer liber alaturi de familie si prieteni – pana la 8 persoane pot lua loc confortabil.
- Intrarea in locuinta se face printr-un vestibul primitor, prevazut cu spatii de depozitare pe ambii pereti laterali, astfel incat zona de zi sa ramana mereu ordonata.
- Holul central asigura o circulatie fluida si face legatura eficienta intre toate incaperile.
- Livingul este pozitionat in apropierea accesului, oferind o tranzitie naturala catre zona de relaxare.
- Bucataria este amplasata in partea dreapta a planului si include zona de luat masa, pentru 6 persoane. O usa mare retractabila face legatura directa cu terasa, extinzand spatiul catre exterior.
- Camara, pozitionata langa bucatarie, este organizata cu rafturi pe ambii pereti, fiind ideala pentru depozitarea eficienta a proviziilor.
- Dormitorul matrimonial dispune de dressing propriu si baie dotata cu cada. Accesul se face printr-un sas cu spatiu de depozitare, iar iesirea catre o mini terasa privata ofera un plus de intimitate si acces rapid in curte.
- Dormitorul secundar beneficiaza de dressing generos, zona de birou si iesire separata catre exterior, fiind un spatiu versatil si luminos.
- Baia comuna este amplasata la capatul holului central si are acces direct catre o spalatorie dedicata cu uscatorie – o facilitate rar intalnita in majoritatea locuintelor moderne.
Solutia 2: Compartimentare moderna, zona de zi open space
Aceasta varianta vine ca o alternativa moderna, gandita sa se adapteze perfect ritmului de viata al unei familii moderne, cu accent pe viata sociala.
- Am eliminat peretii dintre bucatarie, dining si living pentru a crea un spatiu comun, mare si fluid, care se deschide natural spre terasa laterala.
- O noua zona de noapte: Mutarea bucatariei ne-a permis sa transformam vechiul ei spatiu intr-un dormitor intim, care comunica direct cu terasa exterioara principala.
- Am repozitionat baile si dressingul ca sa fie mult mai usor de accesat din zona de zi. In plus, ambele bai sunt acum gandite ca spatii de relaxare, fiind dotate cu cada.
- Legatura directa dintre bucatarie si camera tehnica face ca treburile gospodaresti si mentenanta sa fie mult mai simple.
De ce aceasta constructie casa din zidarie poate fi locuinta perfecta
Analizand planul, devine evident faptul ca fiecare detaliu a fost gandit pentru confort pe termen lung:
- Fiecare incapere include spatii multiple de depozitare, pentru un ambient aerisit si bine organizat zi de zi.
- Spalatoria dedicata aduce un plus major de confort, permitand uscarea rufelor intr-un mediu controlat si usor de gestionat.
- Ambele dormitoare au acces separat, ceea ce asigura un nivel ridicat de intimitate.
- Camara dedicata este extrem de practica, mai ales in zonele unde aprovizionarea se face saptamanal.
- Desi casa este proiectata pentru 3 persoane, au fost prevazute spatii generoase pentru musafiri: 6 locuri la masa in bucatarie si 8 locuri in terasa acoperita.
Design exterior modern, ferestre cu arcade
In proiectarea acestui model de constructie casa din zidarie, accentul a fost pus pe echilibrul vizual si pe valorificarea luminii naturale. Fatadele sunt atent compuse pentru a crea o imagine eleganta si coerenta:
- Tamplaria PVC maro contrasteaza placut cu fatadele albe, iar ferestrele arcuite ofera un element distinctiv si rafinat, usor de remarcat in mediul urban.
- Soclul este placat cu ceramica bej, completand armonios paleta cromatica.
- Terasele sunt finisate cu gresie maro, in ton cu tamplaria si acoperisul.
- Acoperisul maro inchide compozitia intr-un mod unitar, oferind locuintei un aspect integrat si echilibrat.
Daca iti doresti un proiect casa cu 2 dormitoare cu terasa care imbina inteligent confortul, organizarea eficienta si un design atragator, acest model poate fi alegerea ideala pentru viitoarea ta locuinta.
Sfaturi si ponturi
Un proiect casa cu 2 dormitoare si terasa reprezinta o adevarata provocare de micro-arhitectura, unde fiecare centimetru patrat trebuie justificat prin utilitate si estetica. Atunci cand lucram cu o suprafata compacta, cea mai mare dificultate consta in gestionarea volumetriei astfel incat locuinta sa nu para inghesuita, ci sa ofere acea senzatie de libertate pe care o cauta orice proprietar de casa pe pamant. Provocarea principala este fluidizarea circulatiilor: trebuie sa eliminam holurile lungi si intunecate, transformand zonele de tranzit in spatii deschise care comunica natural cu exteriorul.
O alta etapa critica in livrarea unui astfel de proiect este integrarea armonioasa a terasei. Aceasta nu trebuie sa fie doar o platforma de beton lipita de casa, ci o extensie organica a zonei de zi. Arhitectul trebuie sa calculeze cu precizie orientarea fata de punctele cardinale pentru a maximiza lumina naturala in interior, protejand in acelasi timp terasa de vant sau soare excesiv. In plus, intr-o locuinta cu doua dormitoare, intimitatea acustica devine esentiala. Provocarea este sa pozitionam spatiile de noapte astfel incat sa ramana izolate de zgomotul din living sau bucatarie, chiar si intr-un plan compact.
Arhitectura moderna ne obliga sa gasim solutii pentru spatiile auxiliare, precum camara sau spalatoria, fara a compromite designul fatadelor. Livrarea unei solutii complete inseamna sa oferim o structura durabila si un aspect vizual deosebit. Recomandam acest proiect casa cu 2 dormitoare si terasa pentru cei care apreciaza o compartimentare inteligenta, oferind un camin rafinat, eficient si perfect adaptat nevoilor unei familii contemporane.