Constructie casa zidarie 187-165
3 camere + 2 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 3167€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 96316€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Proiect casa cu 2 dormitoare si terasa cu design modern, gandit pentru un stil de viata confortabil si bine organizat. Acest model reprezinta o locuinta echilibrata, in care utilitatea si estetica merg mana in mana, iar facilitatile incluse depasesc standardele multor constructii actuale realizate strict din considerente financiare.
Solutia 1: Proiect casa cu 2 dormitoare si terasa cu spatii atent delimitate
Desi poate parea la prima vedere o casa simpla cu 3 camere, compartimentarea este atent studiata pentru a raspunde tuturor nevoilor unei familii care isi doreste functionalitate si claritate in organizare:
- Zona de acces este marcata de o terasa acoperita de 20 mp, perfecta pentru mese in aer liber alaturi de familie si prieteni – pana la 8 persoane pot lua loc confortabil.
- Intrarea in locuinta se face printr-un vestibul primitor, prevazut cu spatii de depozitare pe ambii pereti laterali, astfel incat zona de zi sa ramana mereu ordonata.
- Holul central asigura o circulatie fluida si face legatura eficienta intre toate incaperile.
- Livingul este pozitionat in apropierea accesului, oferind o tranzitie naturala catre zona de relaxare.
- Bucataria este amplasata in partea dreapta a planului si include zona de luat masa, pentru 6 persoane. O usa mare retractabila face legatura directa cu terasa, extinzand spatiul catre exterior.
- Camara, pozitionata langa bucatarie, este organizata cu rafturi pe ambii pereti, fiind ideala pentru depozitarea eficienta a proviziilor.
- Dormitorul matrimonial dispune de dressing propriu si baie dotata cu cada. Accesul se face printr-un sas cu spatiu de depozitare, iar iesirea catre o mini terasa privata ofera un plus de intimitate si acces rapid in curte.
- Dormitorul secundar beneficiaza de dressing generos, zona de birou si iesire separata catre exterior, fiind un spatiu versatil si luminos.
- Baia comuna este amplasata la capatul holului central si are acces direct catre o spalatorie dedicata cu uscatorie – o facilitate rar intalnita in majoritatea locuintelor moderne.
Solutia 2: Compartimentare moderna, zona de zi open space
Aceasta varianta vine ca o alternativa moderna, gandita sa se adapteze perfect ritmului de viata al unei familii moderne, cu accent pe viata sociala.
- Am eliminat peretii dintre bucatarie, dining si living pentru a crea un spatiu comun, mare si fluid, care se deschide natural spre terasa laterala.
- O noua zona de noapte: Mutarea bucatariei ne-a permis sa transformam vechiul ei spatiu intr-un dormitor intim, care comunica direct cu terasa exterioara principala.
- Am repozitionat baile si dressingul ca sa fie mult mai usor de accesat din zona de zi. In plus, ambele bai sunt acum gandite ca spatii de relaxare, fiind dotate cu cada.
- Legatura directa dintre bucatarie si camera tehnica face ca treburile gospodaresti si mentenanta sa fie mult mai simple.
De ce aceasta constructie casa din zidarie poate fi locuinta perfecta
Analizand planul, devine evident faptul ca fiecare detaliu a fost gandit pentru confort pe termen lung:
- Fiecare incapere include spatii multiple de depozitare, pentru un ambient aerisit si bine organizat zi de zi.
- Spalatoria dedicata aduce un plus major de confort, permitand uscarea rufelor intr-un mediu controlat si usor de gestionat.
- Ambele dormitoare au acces separat, ceea ce asigura un nivel ridicat de intimitate.
- Camara dedicata este extrem de practica, mai ales in zonele unde aprovizionarea se face saptamanal.
- Desi casa este proiectata pentru 3 persoane, au fost prevazute spatii generoase pentru musafiri: 6 locuri la masa in bucatarie si 8 locuri in terasa acoperita.
Design exterior modern, ferestre cu arcade
In proiectarea acestui model de constructie casa din zidarie, accentul a fost pus pe echilibrul vizual si pe valorificarea luminii naturale. Fatadele sunt atent compuse pentru a crea o imagine eleganta si coerenta:
- Tamplaria PVC maro contrasteaza placut cu fatadele albe, iar ferestrele arcuite ofera un element distinctiv si rafinat, usor de remarcat in mediul urban.
- Soclul este placat cu ceramica bej, completand armonios paleta cromatica.
- Terasele sunt finisate cu gresie maro, in ton cu tamplaria si acoperisul.
- Acoperisul maro inchide compozitia intr-un mod unitar, oferind locuintei un aspect integrat si echilibrat.
Daca iti doresti un proiect casa cu 2 dormitoare cu terasa care imbina inteligent confortul, organizarea eficienta si un design atragator, acest model poate fi alegerea ideala pentru viitoarea ta locuinta.
Sfaturi si ponturi
Un proiect casa cu 2 dormitoare si terasa reprezinta o adevarata provocare de micro-arhitectura, unde fiecare centimetru patrat trebuie justificat prin utilitate si estetica. Atunci cand lucram cu o suprafata compacta, cea mai mare dificultate consta in gestionarea volumetriei astfel incat locuinta sa nu para inghesuita, ci sa ofere acea senzatie de libertate pe care o cauta orice proprietar de casa pe pamant. Provocarea principala este fluidizarea circulatiilor: trebuie sa eliminam holurile lungi si intunecate, transformand zonele de tranzit in spatii deschise care comunica natural cu exteriorul.
O alta etapa critica in livrarea unui astfel de proiect este integrarea armonioasa a terasei. Aceasta nu trebuie sa fie doar o platforma de beton lipita de casa, ci o extensie organica a zonei de zi. Arhitectul trebuie sa calculeze cu precizie orientarea fata de punctele cardinale pentru a maximiza lumina naturala in interior, protejand in acelasi timp terasa de vant sau soare excesiv. In plus, intr-o locuinta cu doua dormitoare, intimitatea acustica devine esentiala. Provocarea este sa pozitionam spatiile de noapte astfel incat sa ramana izolate de zgomotul din living sau bucatarie, chiar si intr-un plan compact.
Arhitectura moderna ne obliga sa gasim solutii pentru spatiile auxiliare, precum camara sau spalatoria, fara a compromite designul fatadelor. Livrarea unei solutii complete inseamna sa oferim o structura durabila si un aspect vizual deosebit. Recomandam acest proiect casa cu 2 dormitoare si terasa pentru cei care apreciaza o compartimentare inteligenta, oferind un camin rafinat, eficient si perfect adaptat nevoilor unei familii contemporane.