Proiect casa pe structura metalica 160-176
| Suprafata 160 mp10.7 x 7.90 ml | Configuratie 5 camere 3 bai |
| vezi cum construim case metalice | |
|
Proiectare
2904€arhitect Eniko Roman |
Constructie de la
96130€
pachetStandard |
oferta la cheie in cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu exterior finalizat si interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare (nu sunt incluse). Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru exterior finalizat si interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design - o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul ulterior.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Pot construi pe etape daca nu am toata suma? (fara credit)
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Pentru fiecare faza se semneaza un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim la nivel national. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Daca esti in cautarea unui proiect casa amprenta 80 mp si etaj, modelul 160-176 reprezinta solutia arhitecturala moderna in sistem modular. Propunerea include 2 versiuni de planuri, optimizate pentru a raspunde cerintelor tale de locuire, pe structura metalica usoara.
Fisa tehnica casa metalica modulara si solutiile de organizare
Amprenta exterioara a constructiei este de 10,70 x 7,90 ml. Suprafata este valorificata pe doua nivele (P+1) si cuprinde 5 camere (living si 4 dormitoare), alaturi de 3 grupuri sanitare. Mai jos sunt detaliate cele 2 concepte de distributie a suprafetelor:
Alternativa 1: Delimitare traditionala cu bucatarie individuala
- Intrarea principala se realizeaza prin intermediul unei terase acoperite, care te va introduce direct in zona de living.
- Bucataria separata este amplasata in coltul din dreapta sus al planului, fiind prevazuta cu loc de masa si acces catre incaperea tehnica.
- Parterul include un dormitor cu rol multifunctional (birou/camera de oaspeti), dispus simetric fata de bucatarie.
- Zona de sub casa scarii este valorificata ca spatiu pentru depozitare.
- Dormitorul matrimonial de la etaj beneficiaza de o configuratie tip Master Bedroom, cu dressing de trecere si baie proprie cu dus.
- Zona de noapte este completata de 2 dormitoare pentru copii si o baie principala accesibila din holul central.
Alternativa 2: Casa moderna intr-un concept deschis, orientat catre socializare
Daca preferi spatiile vaste si conexiunea vizuala, aceasta varianta este alegerea perfecta:
- Arhitectul a adaugat la intrare un vestibul de acces cu rol de sas termic si functional (in loc de camera tehnica).
- Zona de zi integreaza livingul, diningul si bucataria intr-un open-space generos si luminos.
- Dormitorul/biroul de la parter este translatat intr-o zona retrasa si linistita a planului, ferita de agitatia din zona de zi.
- La etaj, dormitorul principal este repozitionat, oferind acces independent catre dressing si baia dotata cu cada.
- Unul dintre dormitoarele secundare gazduieste un pat dublu in loc de single.
- Suprafetele vitrate au fost recalibrate conform noului plan.
Proiectul de casa cu amprenta 80 mp si etaj cu design modular modern si echilibrat
Arhitectura exterioara a acestei constructii pe structura metalica se distinge prin simplitate si eleganta contemporana:
- Tencuiala decorativa pe fatade in nuante deschise pentru a pune in valoare geometria cladirii.
- Placari ceramice la parter si elemente decorative verticale maro la etaj pentru un plus de stil
- Accente contrastante la nivelul acoperisului.
Configureaza la cheie acest model de locuinta etajata cu baza de 80 metri, folosind calculatorul de pret Wolf Construct din pagina.
Sfaturi si ponturi
Schimbarile de planimetrie dintre cele 2 alternative propuse pe structura metalica usoara impun o adaptare milimetrica a golurilor de ferestre si usi exterioare, aspect care influenteaza direct confortul termic si vizual interior.
Utilizarea unei tamplarii din PVC (5 camere cu 2 foi de sticla sau 6 camere cu 3 foi de sticla) este recomandata, pentru a respecta normativele actuale privind eficienta cladirilor moderne.
In varianta open-space a proiectului de casa cu amprenta la sol de 80 mp si etaj, suprafetele vitrate generoase amplifica aportul de castig solar pasiv pe timpul iernii, ceea ce presupune dimensionarea corecta a unor sisteme de umbrire exterioara (jaluzele exterioare sau rulouri) pentru a preveni supraincalzirea spatiului de zi in sezonul estival.
Pozitionarea ferestrelor in zona casei scarii si la grupurile sanitare trebuie corelata cu cerintele de ventilatie naturala si iluminare, asigurand un flux permanent de aer proaspat si reducand consumul energetic artificial pe parcursul intregii zile.