Constructie casa zidarie 150-164
5 camere + 2 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 2541€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 84842€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Proiect casa 5 camere cu etaj conceput de arhitect pentru familii de 4-5 membri, unde functionalitatea si echilibrul spatiilor primeaza. Parterul este organizat intr-o maniera clasica, cu birou dedicat, iar relatia dintre living si bucatarie este clar definita: din motive practice, bucataria este inchisa, gandita pentru controlul mirosurilor si o delimitare eficienta a zonelor de zi.
Aceasta constructie casa de zidarie se raporteaza la o amprenta la sol de doar 80 mp, valorificata inteligent printr-o planificare atenta a fiecarui metru patrat.
Solutia 1: Proiect casa 5 camere cu etaj organizat traditional
La nivelul parterului, casa de 150 mp este structurata astfel:
- Accesul principal este pozitionat in partea stanga a planului, protejat de o zona acoperita impotriva intemperiilor.
- Vestibulul compact distribuie eficient circulatiile catre baie, living si birou.
- Baia de la parter este echipata cu dus si deserveste atat biroul, cat si zona de zi.
- Biroul integreaza o canapea extensibila, putand functiona si ca spatiu pentru oaspeti.
- Livingul este configurat in 2 nuclee de socializare: o zona principala cu canapea si un colt complementar cu scaune, potrivit pentru dialog.
- Bucataria este compartimentata clasic, inchisa, pentru izolarea mirosurilor si integreaza zona de luat masa.
- Accesul catre exterior este prevazut atat din living, cat si din bucatarie, facilitand legatura directa cu zona privata a curtii.
- Casa scarii include o debara amplasata sub rampa, utilizand eficient spatiul rezultat.
Etajul este dedicat zonei de noapte, organizat coerent in jurul unui hol central:
- Dressingul comun deserveste cele 3 dormitoare, oferind o solutie practica de depozitare.
- Dormitorul matrimonial beneficiaza de spatiu de depozitare integrat, amplasat pe intreaga lungime a unui perete.
- Cele 2 dormitoare secundare, potrivite pentru copii, sunt amenajate cu pat single, respectiv canapea extensibila, si includ birouri pentru studiu sau lucru de acasa. Astfel, biroul de la parter ramane dedicat utilizarii adultilor.
- Grupul sanitar este echipat cu cada pentru relaxare si spatiu destinat masinii de spalat.
Solutia 2: Conceptul open space
Daca prima propunere nu a fost exact ce cautai, am reconfigurat planul si am venit cu idei noi pentru casa ta:
- Am unit bucataria, livingul si locul de luat masa intr-un open space generos de 36.74 mp. Spatiul comunica excelent, este inundat de lumina si pare mult mai mare, fiind perfect pentru momentele in familie sau serile cu prietenii.
- Am mutat dormitorul de jos cu fata spre curtea din spate. Fiind ferit de zgomotul strazii si orientat spre gradina, devine refugiul tau perfect pentru odihna in orice moment al zilei.
- Am reconfigurat complet zona scarii si am adus treptele chiar langa usa dormitorului. Practic, ai o legatura rapida si fireasca intre parter si etaj, fara drumuri inutile prin casa.
- Am reasezat de la zero dormitoarele de sus si baia, ca sa ai o alternativa diferita si sa poti alege varianta care se potriveste cel mai bine cu stilul de viata.
Constructie casa de zidarie cu design simplu si modern
Volumetria este curata, iar expresia arhitecturala se bazeaza pe contraste bine dozate:
- Fatadele albe pun in valoare toate liniile cladirii.
- Tamplaria gri antracit creeaza un contrast elegant.
- Suprafetele vitrate ample, de la pardoseala pana la tavan, maximizeaza aportul de lumina naturala.
- Accentele decorative in aceeasi nuanta de gri antracit contureaza zonele vitrate si ofera coerenta vizuala ansamblului.
- Acoperisul din tigla metalica, in ton cu tamplaria si detaliile decorative, completeaza imaginea robusta si contemporana.
Modelul 150-164 reprezinta un proiect casa 5 camere cu etaj definit printr-o estetica rafinata si o compartimentare extrem de inteligenta, fiind solutia ideala pentru familiile care nu vor sa faca compromisuri intre stil si utilitate. Aceasta constructie casa de zidarie a fost proiectata pentru a raspunde nevoilor actuale de confort, punand un accent deosebit pe durabilitatea materialelor si pe o izolare termica superioara, specifica locuintelor premium.
Sfaturi si ponturi
Proiectarea unei locuinte eficiente presupune mereu un echilibru atent intre dorintele beneficiarilor si limitele impuse de buget, structura si suprafata, iar un proiect casa 5 camere cu etaj de 150 mp ridica provocari reale de organizare spatiala. Intr-o casa din zidarie, distribuirea corecta a incarcarilor structurale influenteaza pozitionarea peretilor portanti, ceea ce poate limita libertatea de compartimentare. Arhitectul trebuie sa gaseasca solutii pentru a integra 5 camere si 2 bai fara a crea spatii reziduale sau circulatii inutile.
O alta provocare majora este delimitarea clara intre zona de zi si zona de noapte, mai ales cand amprenta la sol este relativ compacta. Scara interioara devine un element-cheie: trebuie amplasata astfel incat sa optimizeze fluxurile, dar si sa permita iluminare naturala. In plus, baile trebuie suprapuse pe verticala pentru eficientizarea instalatiilor, reducand costurile si simplificand executia.
Lumina naturala, proportiile camerelor si spatiile de depozitare completeaza lista deciziilor critice. Fiecare metru patrat trebuie valorificat inteligent pentru a asigura confort si functionalitate pe termen lung. La final, un proiect casa 5 camere cu etaj bine rezolvat demonstreaza ca rigoarea tehnica si creativitatea pot coexista armonios intr-o locuinta durabila din zidarie.