Proiect casa pe structura metalica 202-157
5 camere si 3 bai
vezi cum construim case metalice
proiectare 3674€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 113979€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele si oferta in calculator pret
dureaza doar cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu exterior finalizat si interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare. Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru exterior finalizat si interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design — o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul ulterior.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Pot construi pe etape daca nu am toata suma? (fara credit)
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Pentru fiecare faza se semneaza un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim la nivel national. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Proiect casa 4 dormitoare cu etaj, cu o suprafata totala de aproximativ 200 mp, conceput intr-un stil contemporan, fara acoperis in 2 ape. Planul acestei case metalice este gandit pentru a oferi confort, functionalitate si o circulatie fluida intre spatiile principale.
Parter
- Zona de zi este conceputa ca un spatiu deschis, integrand livingul si bucataria intr-o suprafata generoasa de aproximativ 36 mp. Zona de luat masa este amplasata strategic, in relatie directa cu bucataria, pentru un acces facil.
- Cladirea dispune de 2 terase de acces: una situata pe latura stanga, cu intrare directa in living, iar cealalta amplasata in coltul din dreapta jos al planului.
- Spatiile tehnice si de depozitare sunt organizate central: o camera tehnica si o camara amplasata sub casa scarilor, optimizand utilizarea fiecarui metru patrat.
- Parterul include si un dormitor de oaspeti, amplasat in imediata vecinatate a baii dotate cu dus, pentru confort si accesibilitate.
Etaj
- Zona de noapte include un dormitor matrimonial generos, prevazut cu un dressing spatios care face legatura cu baia proprie, echipata cu cada.
- 2 dormitoare secundare, fiecare mobilat cu pat single si birou, sunt deservite de o baie comuna accesibila din holul central.
- Dormitoarele secundare beneficiaza de acces direct catre un balcon generos, in forma de „L”, care se desfasoara pe intreaga latime a cladirii.
Aspect arhitectural
Casa pe structura metalica are fatadele finisate in tonuri calde de bej, completate de placaje din piatra gri antracit pentru un contrast elegant. Tamplaria de dimensiuni ample contribuie la un aport optim de lumina naturala, accentuand caracterul modern al volumetriei si respectand tendintele actuale in arhitectura rezidentiala.
Sfaturi si ponturi
Pentru arhitect, un proiect casa 4 dormitoare cu etaj reprezinta un exercitiu de echilibru intre creativitate, reglementari si buget. Aceste case de tip P+1E sunt cele mai frecvente, dar succesul lor depinde de gestionarea a trei mari paliere:
Urbanismul si Legislatia: Primul pas este confruntarea cu Certificatul de Urbanism. Acesta impune limite stricte (POT, CUT, retrageri), care adesea forteaza o volumetrie ingusta pe parcelele mici, sarcina fiind de a optimiza planul sub aceste constrangeri.
Optimizarea Functionala: Se vizeaza o separare functionala perfecta. La parter, se urmareste fluiditatea zonei de zi (open-space), dar si includerea discreta a celui de-al patrulea dormitor/birou. La etaj, prioritatea este maximizarea intimitatii si eficientei zonei de noapte, minimizand spatiile irosite.
Realitatea Constructiva si Bugetul: Proiectul se finalizeaza alaturi de structurist, gasind solutii constructive care sa asigure rezistenta si sa se incadreze in bugetul clientului. Estetica moderna trebuie sa fie, in final, realista si usor de executat.
Asadar, proiectarea eficienta a unei astfel de locuinte inseamna a traduce aspiratiile clientului intr-un plan fezabil tehnic, legal si financiar. Aceasta viziune complexa sta la baza oricarui proiect casa 4 dormitoare cu etaj.