Proiect casa pe structura metalica 170-167
4 camere si 3 bai
vezi cum construim case metalice
proiectare 3085€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 98299€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele si oferta in calculator pret
dureaza doar cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu exterior finalizat si interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare. Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru exterior finalizat si interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design — o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul ulterior.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Pot construi pe etape daca nu am toata suma? (fara credit)
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Pentru fiecare faza se semneaza un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim la nivel national. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Acest proiect casa 3 dormitoare cu etaj este o declaratie de stil pentru iubitorii liniilor curate si ai acoperisului drept. Am gandit intreaga volumetrie pentru a obtine un randament maxim al spatiului util, fara a face compromisuri estetice. Pentru a ne asigura ca locuinta se muleaza perfect pe stilul tau de viata, am pregatit doua scenarii de compartimentare interioara, punand accent pe flexibilitate si confort.
Varianta 1 de compartimentare casa structura metalica
Planul parterul
- Accesul este fluid, printr-un vestibul ergonomic, dotat cu o zona generoasa pentru depozitare.
- Living-ul devine inima casei, integrand armonios zona de dining si oferind o conexiune directa cu exteriorul.
- Bucataria este pozitionata strategic langa scari, unde am optimizat spatiul de sub scari pentru a crea o camara extrem de utila.
- Zona tehnica este discret amplasata langa intrarea principala, pentru acces facil si mentenanta rapida.
- Baia de la parter este gandita ca un spatiu sanitar complet, fiind dotata cu cada.
Planul etajului
- Distributia camerelor se face printr-un hol central compact de 3,5 mp, minimizand spatiul irosit.
- Dormitorul matrimonial (14 mp) beneficiaza de un dressing propriu si o baie privata cu cada.
- Dormitorul secundar este optimizat pentru copii: pat single, spatiu de lucru dedicat si dressing integrat, totul deservit de o baie proprie cu dus.
Varianta 2 de compartimentare
Arhitectura inseamna optiuni. De aceea, am creat o varianta alternativa care schimba dinamica interiorului.
Modificari in planul parterului
In acest scenariu, am repozitionat bucataria vis-a-vis de intrara principala. Desi pastram conceptul de open space, marele avantaj aici este intimitatea sporita a dormitorului de la parter, care primeste acces catre exterior. In plus, am schimbat orientarea vizuala: fereastra bucatariei supravegheaza acum zona de acces, oferind un control vizual mai bun.
Modificari in planul etajului
Arhitectul a intervenit asupra etajului pentru a maximiza suprafata utila a zonelor de noapte. Prin comprimarea holului de distributie, dormitorul matrimonial devine mai generos, beneficiind de un plus de 1,5 mp. Separat de aceasta suplimentare de spatiu, arhitectul a regandit intreaga ergonomie a camerei, reconfigurand pozitia patului si a corpurilor de mobilier. De remarcat este si inversarea sensului de urcare al scarii, o modificare structurala care redefineste fluxul de circulatie la acest nivel.
Proiect casa 3 dormitoare cu etaj - design exterior modern
Estetica minimalista este este definita prin detalii riguroase:
- O paleta cromatica atemporala la nivelul fatadelor, bazata pe alb si gri antracit.
- Accente de grena in zona soclului de fundatie si a teraselor, care ancoreaza vizual cladirea.
- Contururi de gri inchis in jurul vitrajelor, pentru a accentua ritmul ferestrelor.
- Acoperisul este de tip terasa necirculabila, element cheie care definitiveaza silueta moderna a casei.
Daca esti in cautarea unui proiect casa 3 dormitoare cu etaj care sa reflecte tendintele actuale, modelul 170-167 este punctul de plecare ideal. Echipa Wolf Construct este gata sa personalizeze orice detaliu la aceasta casa pe structura metalica, astfel incat conceptul nostru sa devina acasa pentru tine.
Sfaturi si ponturi
Din perspectiva specialistului in arhitectura, optimizarea volumetriei si a fluxurilor ramane principala provocare tehnica in dezvoltarea unui proiect casa 3 dormitoare cu etaj.
Dificultatea majora in faza de concept consta in gestionarea eficienta a suprafetelor vitrate raportate la orientarea cardinala, asigurand in acelasi timp o estetica placuta si performanta energetica. Intr-o configuratie cu acoperis de tip terasa, arhitectul trebuie sa solutioneze riguros detaliile de hidroizolatie si colectare a apelor, fara a altera liniile curate ale fatadelor. La interior, conflictul principal apare adesea intre dorinta de a avea spatii largi, de tip open-space, si necesitatea compartimentarii pragmatice a zonei de noapte.
Proiectarea scarii reprezinta un alt punct critic, deoarece pozitionarea acesteia dicteaza intreaga ergonomie a celor 2 niveluri - o amplasare eronata poate genera coridoare lungi si intunecate, irosind spatiu util pretios. Arhitectul trebuie sa armonizeze structura de rezistenta cu planul de mobilare, garantand ca fiecare dormitor beneficiaza de intimitate acustica si de un raport optim intre suprafata de odihna si cea de depozitare. In final, succesul executiei depinde de capacitatea proiectantului de a integra toate sistemele tehnice intr-un proiect casa 3 dormitoare cu etaj echilibrat si durabil.