Constructie casa zidarie 160-176
| Suprafata 160 mp10.7 x 7.90 ml | Configuratie 5 camere 3 bai |
| vezi cum construim in toata tara | |
|
Proiectare
2904€arhitect Eniko Roman |
Constructie de la
96130€
pachetStandard |
oferta la cheie in cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu exterior finalizat si interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare (nu sunt incluse). Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru exterior finalizat si interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design - o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul ulterior.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Pot construi pe etape daca nu am toata suma? (fara credit)
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Pentru fiecare faza se semneaza un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim la nivel national. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Te gandesti la un proiect casa 160 mp dar nu stii exact cum sa imparti camerele? Modelul 160-176 are un aspect exterior atractiv si iti ofera libertatea de a alege la interior intre 2 scenarii, ambele gandite de specialistii Wolf Construct pentru confortul tau maxim.
Solutii inteligente de compartimentare adaptate stilului tau
Construita pe o amprenta solida de 10.70 x 7.90 ml la sol si desfasurata pe doua niveluri, locuinta adaposteste 5 camere si 3 bai bine proportionate. Iata mai jos solutiile noastre care transforma o casa frumoasa la exterior intr-una functionala la interior:
Varianta traditionala a unei constructii din zidarie bine organizate
- Din terasa acoperita intri direct in zona de zi a locuintei.
- Bucataria separata din dreapta sus are loc de masa si ofera acces spre camera tehnica.
- La parter ai un dormitor versatil, perfect ca birou, asezat simetric fata de bucatarie.
- Niciun metru patrat nu e pierdut: sub casa scarii am creat o debara pentru depozitare.
- Etajul este dedicat intimitatii: dormitorul matrimonial are un dressing walk-in si baie proprie cu dus.
- Cele 2 camere secundare au paturi single (pentru copii) si sunt deservite de o baie comuna, accesibila din holul pozitionat central.
Varianta moderna, o casa frumoasa cu zona de zi deschisa
Daca vrei spatiu deschis si o atmosfera aerisita, alege aceasta optiune:
- Intrarea se face printr-un vestibul foarte practic (zona tampon), renuntandu-se la vechea camera tehnica.
- Livingul si bucataria se contopesc intr-un open-space generos, completat de o zona de dining dedicata.
- Camera de la parter se retrage intr-o zona linistita a planului, ferita de priviri si de zgomotul zonei de zi.
- La etaj, dormitorul principal se muta pe partea dreapta, avand dressingul si baia cu cada cu intrari complet separate.
- Unul dintre dormitoarele secundare primeste un pat dublu, crescand considerabil confortul.
- Ferestrele au fost redesenate, conform noului design.
Proiectul de casa la 160 mp adaptat stilului tau
Limbajul arhitectural exterior se bazeaza pe linii curate si tonuri moderne:
- Nuantele deschise ale fatadelor scot in evidenta volumul curat minimalist al constructiei.
- Detaliile inchise la culoare de la acoperis, ferestre si din zona de intrare aduc acel plus de stil contemporan.
Acest model de constructie din zidarie cu o suprafata de 160 mp poate fi personalizat si configurat la stadiul de executie dorit utilizand butonul "Calculeaza pretul constructiei".
Sfaturi si ponturi
Alegerea sursei de caldura si a modului de distributie termica trebuie corelata riguros cu volumetria cladirii si cu nivelul de izolare. Pentru un proiect de casa de 160 mp, utilizarea unei pompe de caldura (aer-apa) sau a unei centrale termice in condensare de inalta eficienta reprezinta solutii optime. Implementarea unui sistem de incalzire in pardoseala la ambele nivele asigura un profil de temperatura uniform si un randament energetic maxim, datorita functionarii la temperaturi scazute ale agentului termic (30-35°C). Este esentiala montarea unor grupuri de amestec si pompare separate pentru parter si etaj, precum si instalarea casetelor de distributie (distribuitoare-colectoare) pe fiecare nivel in parte. Automatizarea sistemului prin termostate de ambient montate in fiecare incapere (in special in cele 4 dormitoare) permite reglajul independent al temperaturii, prevenind supraincalzirea zonelor de dormit si optimizand consumul energetic al intregului ansamblu construit din zidarie.