Constructie casa zidarie 100-159
3 camere si 2 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 2067€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 58543€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele si oferta in calculator pret
dureaza doar cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare. Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design — o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Se poate construi pe etape daca nu am toata suma (fara credit)?
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Fiecare faza presupune un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Proiect casa 2 dormitoare cu etaj gandita pentru o familie formata din 2 parinti si un copil. Locuinta este conceputa astfel incat sa ofere confort si un mod de organizare eficient al spatiilor.
Compartimentare constructie casa zidarie
Functionalitatea este elementul central al acestui proiect, iar impartirea incaperilor este conceputa pentru a separa clar zona de zi de cea de noapte.
Parter: zona de zi a casei
- Accesul in locuinta se face printr-o terasa mica acoperita de 2,23 mp, care protejeaza intrarea si ofera un aspect primitor.
- Bucataria si livingul sunt unite intr-un spatiu comun, generos si aerisit, unde locul de luat masa este integrat in zona bucatariei pentru cat mai multa functionalitate.
- Baia de la parter este pozitionata aproape de intrarea principala, astfel incat sa fie accesibila rapid si usor.
- Spatiul de depozitare amplasat sub scara valorifica eficient zona disponibila, fara a afecta estetic zona de zi.
Etaj: zona privata a locuintei
- Holul de la etaj conecteaza toate camerele si organizeaza circulatia pe nivelul superior.
- Dormitorul matrimonial ofera confort si dispune de un spatiu de depozitare extins.
- Dormitorul secundar este gandit pentru un copil sau musafiri si este prevazut cu un pat single si un birou de lucru.
- Baia comuna de la etaj este echipata cu cada, oferind un spatiu confortabil pentru relaxare.
Design exterior pentru proiect casa cu etaj de 100 mp
La exterior, acest proiect casa 2 dormitoare cu etaj impresioneaza printr-un aspect modern, construit pe un joc armonios de culori si texte. Tencuiala decorativa alba este completata de accentele gri antracit, evidentind zonele de contur. In aceasta constructie de casa, fatada principala capata personalitate datorita placarii cu caramida aparenta, completata de ferestre mari care aduc multa lumina naturala in interior.
Sfaturi si ponturi
Intr-un proiect casa 2 dormitoare cu etaj, optimizarea fiecarui metru patrat devine esentiala, mai ales atunci cand suprafata totala este limitata la 100 mp impartiti egal intre parter si etaj.
Proiectarea unei astfel de locuinte presupune un echilibru atent intre functionalitate, estetica si confort, deoarece fiecare nivel dispune de doar 50 mp, iar spatiile trebuie gandite astfel incat sa raspunda nevoilor unei familii moderne. Una dintre cele mai mari provocari este configurarea zonei de zi la parter. Aici, bucataria, livingul si spatiile de depozitare trebuie sa coexiste fara sa dea senzatia de aglomerare. Fiecare piesa de mobilier trebuie aleasa cu grija, iar circulatia intre zone trebuie sa fie cat mai fluida.
Prezenta scarilor ocupa si ea o parte importanta din suprafata, ceea ce impune solutii ingenioase precum depozitarea integrata sau pereti multifunctionali.
La etaj, limitarea suprafetei de 50 mp impune organizarea eficienta a dormitoarelor si a baii. De multe ori, arhitectii trebuie sa gaseasca variante de compartimentare care sa ofere intimitate, dar si o iluminare naturala adecvata. Folosirea dulapurilor incastrate, amplasarea corecta a ferestrelor si optimizarea holului sunt aspecte esentiale pentru ca spatiul sa ramana aerisit.
Un proiect casa 2 dormitoare cu etaj devine astfel o demonstratie de creativitate, planificare precisa si adaptare la spatii reduse.