Constructie casa zidarie 099-173
3 camere + 2 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 1685€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 60856€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Cum arata la exterior viitoarea ta casa frumoasa mica cu mansarda?
Liniile moderne ale cladirii iti vor fura privirea de la prima vedere. Te vei bucura de:
- Fatade albe, elegante, conturate frumos de tamplaria in nuante inchise.
- Detalii decorative din piatra la intrare si in jurul ferestrelor.
- Geamuri unghiulare spectaculoase pe fatada principala, care dau un farmec aparte intregii constructii din zidarie, cu etaj mansardat.
2 variante de compartimentare, concepute pentru nevoile tale
Am pregatit 2 solutii inteligente de organizare interioara, ca sa o alegi exact pe cea care se potriveste stilului tau de viata. Indiferent de optiune, amprenta la sol ramane compacta (8.10 x 7.85 m), cu o suprafata a casei desfasurata pe 2 niveluri de 97.31 mp, plus o mica terasa neacoperita de 2.18 mp.
Constructie casa din zidarie cu acces prin living, bucatarie separata (Optiunea 1)
Aceasta varianta vine cu cateva idei practice:
- Bucataria este bine delimitata si orientata spre gradina, pentru liniste si intimitate.
- Livingul include o mica zona dedicata pentru luat masa impreuna cu familia.
- La parter ai un grup sanitar practic, iar la etaj te asteapta o baie mult mai spatioasa cu cada, perfecta pentru serile in care vrei sa te relaxezi.
- Dormitorul matrimonial are un dressing, iar cel secundar este optimizat cu pat single si birou, conceput pentru un copil sau pentru lucru de acasa.
Optiunea 2: Intrare prin bucatarie si grup sanitar cu dus la parter
- Intrarea se face direct in zona de bucatarie, unde am integrat un blat cu scaune de bar, pentru cafeaua de dimineata sau seri cu prietenii.
- Livingul castiga un loc mai generos pentru birou si integreaza 2 zone distincte de relaxare, delimitate de televizorul pozitionat central.
- Baia de la parter este dotata cu dus, extrem de utila pentru ritmul alert de zi cu zi.
- La etaj, baile si dormitoarele sunt reconfigurate: in dormitorul secundar am inlocuit patul cu o canapea extensibila, ideala daca vrei sa folosesti camera si ca birou.
Aceasta casa frumoasa mansardata cu suprafata compacta este gandita pentru o familie formata din 3 membri. Constructia moderna din zidarie are o suprafata totala de aproximativ 100 mp. Proiectul 099-173 dovedeste ca o casa compacta poate fi in egala masura spatioasa si primitoare. Esti curios cat ar costa? Apasa pe butonul „Calculeaza pretul constructiei” si afla rapid estimarea pentru configuratia dorita!
Sfaturi si ponturi
Proiectarea unei locuinte mici cu mansarda (de aproximativ 100 mp) este, inainte de toate, un exercitiu de precizie. Arhitectul lucreaza cu o amprenta la sol redusa, asa ca fiecare metru patrat pierdut pe holuri sau pe circulatii inutile se simte imediat in confortul familiei.
Prima dificultate o reprezinta scara interioara: pozitionarea ei decide practic intreaga compartimentare a parterului si a etajului. O scara amplasata gresit fragmenteaza livingul si ingusteaza accesul catre dormitoare.
A doua provocare vine din geometria acoperisului. La mansarda, doar zonele cu inaltime utila suficienta devin cu adevarat locuibile, asa ca panta, luminatoarele si ferestrele de mansarda trebuie corelate cu mobilarea camerelor inca din faza de concept.
Urmeaza coordonarea instalatiilor. Baile si bucataria se suprapun pe verticala pentru trasee scurte, iar detaliile de racordare intre pereti si sarpanta trebuie tratate atent, pentru a evita puntile termice si pierderile de energie.
Nu in ultimul rand, arhitectul echilibreaza estetica si reglementarile urbanistice: POT, CUT, retrageri fata de limitele de proprietate si regimul de inaltime admis in zona.
Exact aceste constrangeri arata valoarea unui proiect de casa frumoasa deja optimizat: cu variante de compartimentare gandite pentru o familie de 3 persoane, treci direct la executie, fara lunile de ajustari din faza de concept.