Constructie casa zidarie 099-173
3 camere si 2 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 2046€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 60856€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele si oferta in calculator pret
dureaza doar cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare. Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design — o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Se poate construi pe etape daca nu am toata suma (fara credit)?
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Fiecare faza presupune un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Cum arata la exterior viitoarea ta casa frumoasa mica cu mansarda?
Liniile moderne ale cladirii iti vor fura privirea de la prima vedere. Te vei bucura de:
- Fatade albe, elegante, conturate frumos de tamplaria in nuante inchise.
- Detalii decorative din piatra la intrare si in jurul ferestrelor.
- Geamuri unghiulare spectaculoase pe fatada principala, care dau un farmec aparte intregii constructii din zidarie, cu etaj mansardat.
2 variante de compartimentare, concepute pentru nevoile tale
Am pregatit 2 solutii inteligente de organizare interioara, ca sa o alegi exact pe cea care se potriveste stilului tau de viata. Indiferent de optiune, amprenta la sol ramane compacta (8.10 x 7.85 m), cu o suprafata a casei desfasurata pe 2 niveluri de 97.31 mp, plus o mica terasa neacoperita de 2.18 mp.
Constructie casa din zidarie cu acces prin living, bucatarie separata (Optiunea 1)
Aceasta varianta vine cu cateva idei practice:
- Bucataria este bine delimitata si orientata spre gradina, pentru liniste si intimitate.
- Livingul include o mica zona dedicata pentru luat masa impreuna cu familia.
- La parter ai un grup sanitar practic, iar la etaj te asteapta o baie mult mai spatioasa cu cada, perfecta pentru serile in care vrei sa te relaxezi.
- Dormitorul matrimonial are un dressing, iar cel secundar este optimizat cu pat single si birou, conceput pentru un copil sau pentru lucru de acasa.
Optiunea 2: Intrare prin bucatarie si grup sanitar cu dus la parter
- Intrarea se face direct in zona de bucatarie, unde am integrat un blat cu scaune de bar, pentru cafeaua de dimineata sau seri cu prietenii.
- Livingul castiga un loc mai generos pentru birou si integreaza 2 zone distincte de relaxare, delimitate de televizorul pozitionat central.
- Baia de la parter este dotata cu dus, extrem de utila pentru ritmul alert de zi cu zi.
- La etaj, baile si dormitoarele sunt reconfigurate: in dormitorul secundar am inlocuit patul cu o canapea extensibila, ideala daca vrei sa folosesti camera si ca birou.
Aceasta casa frumoasa mansardata cu suprafata compacta este gandita pentru o familie formata din 3 membri. Constructia moderna din zidarie are o suprafata totala de aproximativ 100 mp. Proiectul 099-173 dovedeste ca o casa compacta poate fi in egala masura spatioasa si primitoare. Esti curios cat ar costa? Apasa pe butonul „Calculeaza pretul constructiei” si afla rapid estimarea pentru configuratia dorita!
Sfaturi si ponturi
Proiectarea unei locuinte mici cu mansarda (de aproximativ 100 mp) este, inainte de toate, un exercitiu de precizie. Arhitectul lucreaza cu o amprenta la sol redusa, asa ca fiecare metru patrat pierdut pe holuri sau pe circulatii inutile se simte imediat in confortul familiei.
Prima dificultate o reprezinta scara interioara: pozitionarea ei decide practic intreaga compartimentare a parterului si a etajului. O scara amplasata gresit fragmenteaza livingul si ingusteaza accesul catre dormitoare.
A doua provocare vine din geometria acoperisului. La mansarda, doar zonele cu inaltime utila suficienta devin cu adevarat locuibile, asa ca panta, luminatoarele si ferestrele de mansarda trebuie corelate cu mobilarea camerelor inca din faza de concept.
Urmeaza coordonarea instalatiilor. Baile si bucataria se suprapun pe verticala pentru trasee scurte, iar detaliile de racordare intre pereti si sarpanta trebuie tratate atent, pentru a evita puntile termice si pierderile de energie.
Nu in ultimul rand, arhitectul echilibreaza estetica si reglementarile urbanistice: POT, CUT, retrageri fata de limitele de proprietate si regimul de inaltime admis in zona.
Exact aceste constrangeri arata valoarea unui proiect de casa frumoasa deja optimizat: cu variante de compartimentare gandite pentru o familie de 3 persoane, treci direct la executie, fara lunile de ajustari din faza de concept.