Constructie casa zidarie 170-167
4 camere + 3 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 2879€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 98299€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Pentru cei care apreciaza arhitectura contemporana si formele simple, aceasta casa moderna cu etaj este conceputa echilibrat, definita de linii curate si de un acoperis tip terasa. Conceptul arhitectural urmareste folosirea eficienta a fiecarui metru patrat, astfel incat spatiul interior cu 3 camere sa fie bine organizat, fara a pierde din eleganta designului. In plus, proiectul include 2 solutii de compartimentare interioara, astfel incat aceasta constructie din zidarie sa poata fi adaptata mai usor viitorilor proprietari.
Solutia 1 de organizare interioara - casa moderna cu etaj 170-167
Plan parter
- Intrarea in locuinta se face printr-un vestibul practic, prevazut cu spatii generoase pentru depozitare.
- Zona de living devine punctul central al casei, integrand armonios spatiul de dining si pastrand o legatura directa cu exteriorul.
- Bucataria este amplasata in apropierea scarii, iar spatiul de sub scara este valorificat prin amenajarea unei camari utile.
- Camera tehnica este pozitionata langa accesul principal, facilitand interventiile de mentenanta.
- Baia de la parter este complet utilata si include cada, oferind confort pentru utilizarea zilnica.
Plan etaj
- Accesul catre camere se face printr-un hol central compact de aproximativ 3,5 mp, conceput pentru a reduce spatiile neutilizate.
- Dormitorul matrimonial dispune de dressing propriu si baie privata dotata cu cada.
- Dormitorul gandit pentru copii si include un pat single, zona de studiu si spatiu de depozitare, fiind deservit de o baie proprie cu dus.
Solutia 2 de compartimentare
Un proiect bine gandit ofera intotdeauna alternative. Din acest motiv, a fost creata si o a 2-a varianta de organizare interioara, care modifica fluxul spatiilor si aduce o alta perspectiva asupra utilizarii locuintei.
Modificari constructie din zidarie la nivelul parterului
In aceasta configuratie, bucataria este mutata adiacent intrarii principale. Conceptul de open space ramane prezent, insa dormitorul de la parter beneficiaza de mai multa intimitate si de acces direct catre exterior. De asemenea, orientarea ferestrei bucatariei permite supravegherea zonei de acces in curte, oferind un plus de control vizual asupra intrarii.
Modificari la nivelul etajului
Pentru a creste suprafata utila a zonei de noapte, holul de distributie a fost redus, iar spatiul castigat a fost transferat dormitorului matrimonial, care devine mai generos cu aproximativ 1,5 mp. Odata cu aceasta ajustare, a fost regandita si ergonomia camerei, prin repozitionarea patului si a mobilierului. Totodata, sensul de urcare al scarii a fost inversat, o schimbare care influenteaza modul de circulatie la nivelul etajului si optimizeaza organizarea spatiului.
Casa moderna cu etaj si 3 camere 170-167: o prezenta usor de remarcat
Aspectul exterior pastreaza un stil minimalist, evidentiat prin cateva elemente atent alese:
- Fatadele sunt definite de o paleta simpla si eleganta, bazata pe alb si gri antracit.
- Soclul fundatiei si zonele teraselor sunt accentuate prin tonuri de grena, care ofera stabilitate vizuala constructiei.
- Ramele ferestrelor sunt evidentiate prin contururi gri inchis, pentru un plus de stil.
- Acoperisul plat completeaza silueta moderna a locuintei si accentueaza caracterul contemporan al proiectului.
Daca iti doresti un casa moderna cu etaj adaptata tendintelor actuale, modelul 170-167 poate fi un punct de plecare excelent. Echipa Wolf Construct poate personaliza orice constructie din zidarie, astfel incat proiectul sa se transforme intr-o locuinta perfect adaptata nevoilor tale.
Sfaturi si ponturi
Echilibrul dintre estetica minimalista si eficienta energetica reprezinta principala provocare atunci cand dezvoltam un concept de casa moderna cu etaj.
Dificultatea majora consta in gestionarea raportului dintre plin si gol la nivelul fatadelor, deoarece vitrajele generoase, esentiale pentru acest stil, impun solutii tehnice complexe pentru evitarea puntilor termice. Arhitectul trebuie sa coordoneze riguros structura de rezistenta cu traseele instalatiilor, mentinand in acelasi timp acele linii curate care definesc volumetria. O alta problema tehnica frecventa este hidroizolatia teraselor necirculabile, unde detaliile de executie trebuie sa fie impecabile pentru a preveni infiltratiile, fara a compromite silueta zvelta a cladirii.
La interior, optimizarea fluxurilor orizontale si verticale solicita o atentie deosebita - pozitionarea scarii ramane un element critic, deoarece aceasta dicteaza organizarea intregului palier superior si calitatea iluminatului natural in centrul locuintei. Mai mult, armonizarea dorintei beneficiarului de a avea spatii largi, de tip open-space, cu normele de siguranta si stabilitate structurala transforma fiecare proiect intr-un exercitiu de precizie. Toate aceste constrangeri tehnice si estetice sunt sintetizate pentru a oferi un rezultat unitar, transformand orice casa moderna cu etaj intr-un reper de functionalitate si bun gust.