Proiect casa pe structura metalica 227-144
5 camere + 3 bai
vezi cum construim case metalice
proiectare 3846€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 121444€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Proiectul de casa 227-144 ne propune o locuinta unifamiliala dezvoltata pe doua niveluri, destinata unei familii compuse din 4-5 persoane. Configuratia functionala este atent optimizata pentru a raspunde atat cerintelor de confort cotidian, cat si nevoilor de eficienta spatiala.
La nivelul parterului este organizata zona de zi, gandita ca un spatiu coerent si fluid: accesul principal se realizeaza printr-un vestibul tampon, care conduce direct intr-un living generos de 28 mp. Acesta este conectat la o bucatarie inchisa, care integreaza si zona de dining. Bucataria este pozitionata strategic pentru a facilita atat accesul direct atat catre camera tehnica (utilizabila si ca spatiu pentru depozitarea alimentelor), cat si catre terasa exterioara neacoperita, proiectata pentru a acomoda o masa cu 8 locuri. Tot la parter se regaseste un dormitor multifunctional cu rol alternativ de birou, precum si casa scarii care asigura legatura verticala cu etajul.
Etajul este alocat in intregime zonei de noapte. Holul principal face legatura catre 3 dormitoare: 2 destinate pentru copii, fiecare echipata cu pat single si spatiu de birou, respectiv un dormitor matrimonial care beneficiaza de dressing propriu, baie dotata cu jacuzzi plus acces direct la un balcon spatios.
O a doua baie, accesibila din hol, deserveste cele doua camere pentru copii si este dotata cu cada. Suplimentar, la acest nivel a fost prevazut un spatiu tehnic destinat spalatoriei, avand in vedere dimensiunile ample ale constructiei.
Aceasta casa cu structura metalica ocupa o amprenta la sol de 12.69 x 8.04 ml.
Din punct de vedere estetic, casa cu 5 camere si 3 bai are un design contemporan, caracterizat prin tonuri de maro, insertii de gri antracit si zone placate cu caramida aparenta, conferind o imagine unitara si echilibrata.
Modelul de casa cu etaj id 144 dispune de o suprafata totala de 227 mp, din care terasa exterioara descoperita ocupa aproximativ 17 mp.
Sfaturi si ponturi
Desfasurarea lucrarilor de constructie a caselor pe timp de iarna presupune o serie de provocari specifice, dar si oportunitati, in functie de natura proiectului si gradul de pregatire a echipei. Temperaturile scazute influenteaza in mod direct procesul tehnologic, mai ales in cazul lucrarilor de turnare a betonului sau aplicarii finisajelor umede, care necesita conditii controlate pentru a asigura o priza si o uscare corecta.
Pentru a continua santierul pe perioada iernii, este esentiala utilizarea unor materiale adaptate sezonului rece, precum betoanele cu adaosuri speciale pentru intarire la temperaturi scazute, membrane hidroizolante elastice si spume poliuretanice cu rezistenta crescuta. De asemenea, se recomanda protejarea zonelor expuse cu prelate, folii termoizolante si, acolo unde este posibil, incalzirea locala a spatiilor de lucru.
Planificarea riguroasa devine esentiala, intrucat durata lucrarilor poate fi influentata de conditiile meteorologice. Cu toate acestea, construirea in sezonul rece poate aduce avantaje economice, cum ar fi disponibilitatea mai mare a echipelor si a utilajelor, dar si reduceri la unele materiale. Astfel, cu o abordare profesionala si tehnologii adecvate, constructiile de iarna pot fi realizate eficient si durabil.