Proiect casa pe structura metalica 150-164
5 camere + 2 bai
vezi cum construim case metalice
proiectare 2541€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 84842€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Daca esti in cautarea echilibrului perfect intre functionalitate si design modern, acest proiect casa 4 dormitoare 2 bai este conceput special pentru familiile cu 4-5 membri care isi doresc o locuinta primitoare. Arhitectul a gandit fiecare detaliu pentru a maximiza spatiul util, reusind sa ofere tot confortul necesar pe o amprenta la sol de doar 80 mp. Aceasta casa pe structura metalica impresioneaza prin eficienta si o compartimentare logica, ideala pentru un stil de viața contemporan.
Varianta 1: Proiect casa 4 dormitoare si 2 bai cu bucataria inchisa
Zona de zi: compartimentare traditionala
La parter, arhitectul pune accent pe utilitate si pe separarea inteligenta a zonelor.
- Acces protejat: intrarea principala este acoperita, oferindu-ti confortul de care ai nevoie in zilele cu intemperii.
- Bucatarie inchisa: ideala pentru pasionatii de gatit, bucataria este separata de restul casei printr-un perete despartitor - izoleaza mirosurile si include o zona de luat masa integrata.
- Living generos: zona de zi este configurata cu 2 nuclee de socializare – o zona principala pentru relaxare pe canapea si un colt secundar, perfect pentru conversatii private sau lectura.
- Birou versatil: amplasat strategic la parter, biroul poate deveni oricand un dormitor de oaspeti datorita spatiului prevazut pentru o canapea extensibila.
- Depozitare inteligenta: niciun spatiu nu este irosit! Sub scara care duce la etaj, am integrat o debara utila pentru organizarea casei.
- Conexiune cu natura: atat din living, cat si din bucatarie, ai acces direct catre curtea privata, facilitand mesele in aer liber.
- Baie de serviciu: dotata cu dus, aceasta deserveste rapid atat zona de zi, cat si biroul.
Zona de noapte: liniste si organizare la etaj
Etajul acestui proiect de casa 150 mp este dedicat relaxarii, fiind structurat in jurul unui hol central care distribuie fluxul catre toate incaperile:
- Dormitorul matrimonial: un sanctuar al linistii, dotat cu un generos spatiu de depozitare pe toata lungimea peretelui.
- Dormitoarele copiilor: cele 2 camere secundare sunt spatioase, oferind loc pentru paturi, zone de studiu (birouri integrate) si relaxare.
- Dressing comun: o solutie practica pentru intreaga familie, optimizand spatiul din dormitoare.
- Baie principala: un spatiu generos care include zona dedicata masinii de spalat si o cada pentru momente de relaxare.
Varianta 2 proiectata in sistem open space
Daca prima varianta nu te-a convins complet, uite cum am reorganizat spatiul in aceasta a 2a solutie:
- Zona de zi e mult mai fluida: Bucataria, livingul si dining-ul fac acum echipa comuna intr-un open space aerisit de 36.74 mp. Totul comunica vizual si se simte mult mai spatios.
- Mai multa intimitate la parter: Dormitorul de jos priveste acum spre curtea din spate. Este mult mai ferit de zgomotul de la strada, deci perfect pentru odihna.
- Casa scarii a fost reproiectata: Am mutat pozitia treptelor chiar langa usa dormitorului. Practic, ai legatura directa si rapida intre cele 2 niveluri ale casei.
- O configuratie noua la etaj: Am rearanjat de la zero dormitoarele si pozitia obiectelor sanitare din baie, ca sa ai o optiune diferita si sa poti alege ce functioneaza cel mai bine pentru familia ta.
- Contrast elegant: fatadele albe stralucitoare sunt puse in valoare de tamplaria si accentele decorative de culoare gri antracit.
- Lumina naturala: ferestrele mari, proiectate de la pardoseala pana in tavan, inunda interiorul cu lumina si creeaza o legatura vizuala superba cu exteriorul.
- Acoperis robust: realizat din tigla metalica gri antracit, acesta completeaza designul modern si asigura o durabilitate de lunga durata.
Casa pe structura metalica: eleganta, moderna si durabila
Aceasta casa pe structura metalica nu este doar functionala, ci si un punct de atractie estetic in orice comunitate. Arhitectura mizeaza pe o volumetrie curata, evitand placarile exterioare costisitoare, dar pastrand un aspect premium:
Din punct de vedere estetic, 150-164 este un proiect casa 4 dormitoare 2 bai armonios proportionat, apreciat pentru claritatea conceptului sau modern. Casa din profile metalice prezentata mizeaza pe o volumetrie simpla si eficienta, optimizand la maxim suprafata utila si oferind un cadru confortabil pentru intreaga familie.
Sfaturi si ponturi
Proiectarea unei locuinte eficiente reprezinta o provocare tehnica majora, mai ales cand un proiect casa 4 dormitoare si 2 bai trebuie sa integreze armonios spatiul generos cu o amprenta la sol redusa. Arhitectul se confrunta, in primul rand, cu dificultatea de a echilibra zonele de zi si de noapte intr-o suprafata de 150 mp, asigurand in acelasi timp intimitatea fiecarui membru al familiei.
O problema centrala este gestionarea fluxurilor intr-o compartimentare clasica. La parter, provocarea consta in organizarea bucatariei si a unui living generos, reusind sa integreze si un birou versatil fara a aglomera spatiul de circulatie. Arhitectul trebuie sa se asigure ca peretii despartitori nu fragmenteaza excesiv lumina naturala si ca accesul ramane fluid.
La etaj, planificarea devine si mai riguroasa. Arhitectul trebuie sa distribuie cele trei dormitoare si baia principala de obicei in jurul unui hol central, pentru a evita pierderea suprafetei utile. Utilizarea unei structuri metalice impune o precizie milimetrica in alinierea peretilor, garantand atat izolarea fonica intre camere, cat si eficienta termica a intregului imobil. Succesul rezulta din atentia la detalii si capacitatea de a transforma constrangerile de spatiu intr-un proiect casa 4 dormitoare si 2 bai functional si modern.