Proiect casa pe structura metalica 170-167
4 camere + 3 bai
vezi cum construim case metalice
proiectare 2879€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 98299€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Acest proiect casa 3 dormitoare cu etaj este o declaratie de stil pentru iubitorii liniilor curate si ai acoperisului drept. Am gandit intreaga volumetrie pentru a obtine un randament maxim al spatiului util, fara a face compromisuri estetice. Pentru a ne asigura ca locuinta se muleaza perfect pe stilul tau de viata, am pregatit doua scenarii de compartimentare interioara, punand accent pe flexibilitate si confort.
Varianta 1 de compartimentare casa structura metalica
Planul parterul
- Accesul este fluid, printr-un vestibul ergonomic, dotat cu o zona generoasa pentru depozitare.
- Living-ul devine inima casei, integrand armonios zona de dining si oferind o conexiune directa cu exteriorul.
- Bucataria este pozitionata strategic langa scari, unde am optimizat spatiul de sub scari pentru a crea o camara extrem de utila.
- Zona tehnica este discret amplasata langa intrarea principala, pentru acces facil si mentenanta rapida.
- Baia de la parter este gandita ca un spatiu sanitar complet, fiind dotata cu cada.
Planul etajului
- Distributia camerelor se face printr-un hol central compact de 3,5 mp, minimizand spatiul irosit.
- Dormitorul matrimonial (14 mp) beneficiaza de un dressing propriu si o baie privata cu cada.
- Dormitorul secundar este optimizat pentru copii: pat single, spatiu de lucru dedicat si dressing integrat, totul deservit de o baie proprie cu dus.
Varianta 2 de compartimentare
Arhitectura inseamna optiuni. De aceea, am creat o varianta alternativa care schimba dinamica interiorului.
Modificari in planul parterului
In acest scenariu, am repozitionat bucataria vis-a-vis de intrara principala. Desi pastram conceptul de open space, marele avantaj aici este intimitatea sporita a dormitorului de la parter, care primeste acces catre exterior. In plus, am schimbat orientarea vizuala: fereastra bucatariei supravegheaza acum zona de acces, oferind un control vizual mai bun.
Modificari in planul etajului
Arhitectul a intervenit asupra etajului pentru a maximiza suprafata utila a zonelor de noapte. Prin comprimarea holului de distributie, dormitorul matrimonial devine mai generos, beneficiind de un plus de 1,5 mp. Separat de aceasta suplimentare de spatiu, arhitectul a regandit intreaga ergonomie a camerei, reconfigurand pozitia patului si a corpurilor de mobilier. De remarcat este si inversarea sensului de urcare al scarii, o modificare structurala care redefineste fluxul de circulatie la acest nivel.
Proiect casa 3 dormitoare cu etaj - design exterior modern
Estetica minimalista este este definita prin detalii riguroase:
- O paleta cromatica atemporala la nivelul fatadelor, bazata pe alb si gri antracit.
- Accente de grena in zona soclului de fundatie si a teraselor, care ancoreaza vizual cladirea.
- Contururi de gri inchis in jurul vitrajelor, pentru a accentua ritmul ferestrelor.
- Acoperisul este de tip terasa necirculabila, element cheie care definitiveaza silueta moderna a casei.
Daca esti in cautarea unui proiect casa 3 dormitoare cu etaj care sa reflecte tendintele actuale, modelul 170-167 este punctul de plecare ideal. Echipa Wolf Construct este gata sa personalizeze orice detaliu la aceasta casa pe structura metalica, astfel incat conceptul nostru sa devina acasa pentru tine.
Sfaturi si ponturi
Din perspectiva specialistului in arhitectura, optimizarea volumetriei si a fluxurilor ramane principala provocare tehnica in dezvoltarea unui proiect casa 3 dormitoare cu etaj.
Dificultatea majora in faza de concept consta in gestionarea eficienta a suprafetelor vitrate raportate la orientarea cardinala, asigurand in acelasi timp o estetica placuta si performanta energetica. Intr-o configuratie cu acoperis de tip terasa, arhitectul trebuie sa solutioneze riguros detaliile de hidroizolatie si colectare a apelor, fara a altera liniile curate ale fatadelor. La interior, conflictul principal apare adesea intre dorinta de a avea spatii largi, de tip open-space, si necesitatea compartimentarii pragmatice a zonei de noapte.
Proiectarea scarii reprezinta un alt punct critic, deoarece pozitionarea acesteia dicteaza intreaga ergonomie a celor 2 niveluri - o amplasare eronata poate genera coridoare lungi si intunecate, irosind spatiu util pretios. Arhitectul trebuie sa armonizeze structura de rezistenta cu planul de mobilare, garantand ca fiecare dormitor beneficiaza de intimitate acustica si de un raport optim intre suprafata de odihna si cea de depozitare. In final, succesul executiei depinde de capacitatea proiectantului de a integra toate sistemele tehnice intr-un proiect casa 3 dormitoare cu etaj echilibrat si durabil.