Constructie casa zidarie 150-164
5 camere si 2 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 2722€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 84842€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele si oferta in calculator pret
dureaza doar cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare. Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design — o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Se poate construi pe etape daca nu am toata suma (fara credit)?
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Fiecare faza presupune un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Proiect casa 5 camere cu etaj conceput de arhitect pentru familii de 4-5 membri, unde functionalitatea si echilibrul spatiilor primeaza. Parterul este organizat intr-o maniera clasica, cu birou dedicat, iar relatia dintre living si bucatarie este clar definita: din motive practice, bucataria este inchisa, gandita pentru controlul mirosurilor si o delimitare eficienta a zonelor de zi.
Aceasta constructie casa de zidarie se raporteaza la o amprenta la sol de doar 80 mp, valorificata inteligent printr-o planificare atenta a fiecarui metru patrat.
Solutia 1: Proiect casa 5 camere cu etaj organizat traditional
La nivelul parterului, casa de 150 mp este structurata astfel:
- Accesul principal este pozitionat in partea stanga a planului, protejat de o zona acoperita impotriva intemperiilor.
- Vestibulul compact distribuie eficient circulatiile catre baie, living si birou.
- Baia de la parter este echipata cu dus si deserveste atat biroul, cat si zona de zi.
- Biroul integreaza o canapea extensibila, putand functiona si ca spatiu pentru oaspeti.
- Livingul este configurat in 2 nuclee de socializare: o zona principala cu canapea si un colt complementar cu scaune, potrivit pentru dialog.
- Bucataria este compartimentata clasic, inchisa, pentru izolarea mirosurilor si integreaza zona de luat masa.
- Accesul catre exterior este prevazut atat din living, cat si din bucatarie, facilitand legatura directa cu zona privata a curtii.
- Casa scarii include o debara amplasata sub rampa, utilizand eficient spatiul rezultat.
Etajul este dedicat zonei de noapte, organizat coerent in jurul unui hol central:
- Dressingul comun deserveste cele 3 dormitoare, oferind o solutie practica de depozitare.
- Dormitorul matrimonial beneficiaza de spatiu de depozitare integrat, amplasat pe intreaga lungime a unui perete.
- Cele 2 dormitoare secundare, potrivite pentru copii, sunt amenajate cu pat single, respectiv canapea extensibila, si includ birouri pentru studiu sau lucru de acasa. Astfel, biroul de la parter ramane dedicat utilizarii adultilor.
- Grupul sanitar este echipat cu cada pentru relaxare si spatiu destinat masinii de spalat.
Solutia 2: Conceptul open space
Daca prima propunere nu a fost exact ce cautai, am reconfigurat planul si am venit cu idei noi pentru casa ta:
- Am unit bucataria, livingul si locul de luat masa intr-un open space generos de 36.74 mp. Spatiul comunica excelent, este inundat de lumina si pare mult mai mare, fiind perfect pentru momentele in familie sau serile cu prietenii.
- Am mutat dormitorul de jos cu fata spre curtea din spate. Fiind ferit de zgomotul strazii si orientat spre gradina, devine refugiul tau perfect pentru odihna in orice moment al zilei.
- Am reconfigurat complet zona scarii si am adus treptele chiar langa usa dormitorului. Practic, ai o legatura rapida si fireasca intre parter si etaj, fara drumuri inutile prin casa.
- Am reasezat de la zero dormitoarele de sus si baia, ca sa ai o alternativa diferita si sa poti alege varianta care se potriveste cel mai bine cu stilul de viata.
Constructie casa de zidarie cu design simplu si modern
Volumetria este curata, iar expresia arhitecturala se bazeaza pe contraste bine dozate:
- Fatadele albe pun in valoare toate liniile cladirii.
- Tamplaria gri antracit creeaza un contrast elegant.
- Suprafetele vitrate ample, de la pardoseala pana la tavan, maximizeaza aportul de lumina naturala.
- Accentele decorative in aceeasi nuanta de gri antracit contureaza zonele vitrate si ofera coerenta vizuala ansamblului.
- Acoperisul din tigla metalica, in ton cu tamplaria si detaliile decorative, completeaza imaginea robusta si contemporana.
Modelul 150-164 reprezinta un proiect casa 5 camere cu etaj definit printr-o estetica rafinata si o compartimentare extrem de inteligenta, fiind solutia ideala pentru familiile care nu vor sa faca compromisuri intre stil si utilitate. Aceasta constructie casa de zidarie a fost proiectata pentru a raspunde nevoilor actuale de confort, punand un accent deosebit pe durabilitatea materialelor si pe o izolare termica superioara, specifica locuintelor premium.
Sfaturi si ponturi
Proiectarea unei locuinte eficiente presupune mereu un echilibru atent intre dorintele beneficiarilor si limitele impuse de buget, structura si suprafata, iar un proiect casa 5 camere cu etaj de 150 mp ridica provocari reale de organizare spatiala. Intr-o casa din zidarie, distribuirea corecta a incarcarilor structurale influenteaza pozitionarea peretilor portanti, ceea ce poate limita libertatea de compartimentare. Arhitectul trebuie sa gaseasca solutii pentru a integra 5 camere si 2 bai fara a crea spatii reziduale sau circulatii inutile.
O alta provocare majora este delimitarea clara intre zona de zi si zona de noapte, mai ales cand amprenta la sol este relativ compacta. Scara interioara devine un element-cheie: trebuie amplasata astfel incat sa optimizeze fluxurile, dar si sa permita iluminare naturala. In plus, baile trebuie suprapuse pe verticala pentru eficientizarea instalatiilor, reducand costurile si simplificand executia.
Lumina naturala, proportiile camerelor si spatiile de depozitare completeaza lista deciziilor critice. Fiecare metru patrat trebuie valorificat inteligent pentru a asigura confort si functionalitate pe termen lung. La final, un proiect casa 5 camere cu etaj bine rezolvat demonstreaza ca rigoarea tehnica si creativitatea pot coexista armonios intr-o locuinta durabila din zidarie.