Constructie casa zidarie 170-167
4 camere si 3 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 3085€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 98299€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele si oferta in calculator pret
dureaza doar cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare. Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design — o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Se poate construi pe etape daca nu am toata suma (fara credit)?
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Fiecare faza presupune un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Pentru cei care apreciaza arhitectura contemporana si formele simple, aceasta casa moderna cu etaj este conceputa echilibrat, definita de linii curate si de un acoperis tip terasa. Conceptul arhitectural urmareste folosirea eficienta a fiecarui metru patrat, astfel incat spatiul interior cu 3 camere sa fie bine organizat, fara a pierde din eleganta designului. In plus, proiectul include 2 solutii de compartimentare interioara, astfel incat aceasta constructie din zidarie sa poata fi adaptata mai usor viitorilor proprietari.
Solutia 1 de organizare interioara - casa moderna cu etaj 170-167
Plan parter
- Intrarea in locuinta se face printr-un vestibul practic, prevazut cu spatii generoase pentru depozitare.
- Zona de living devine punctul central al casei, integrand armonios spatiul de dining si pastrand o legatura directa cu exteriorul.
- Bucataria este amplasata in apropierea scarii, iar spatiul de sub scara este valorificat prin amenajarea unei camari utile.
- Camera tehnica este pozitionata langa accesul principal, facilitand interventiile de mentenanta.
- Baia de la parter este complet utilata si include cada, oferind confort pentru utilizarea zilnica.
Plan etaj
- Accesul catre camere se face printr-un hol central compact de aproximativ 3,5 mp, conceput pentru a reduce spatiile neutilizate.
- Dormitorul matrimonial dispune de dressing propriu si baie privata dotata cu cada.
- Dormitorul gandit pentru copii si include un pat single, zona de studiu si spatiu de depozitare, fiind deservit de o baie proprie cu dus.
Solutia 2 de compartimentare
Un proiect bine gandit ofera intotdeauna alternative. Din acest motiv, a fost creata si o a 2-a varianta de organizare interioara, care modifica fluxul spatiilor si aduce o alta perspectiva asupra utilizarii locuintei.
Modificari constructie din zidarie la nivelul parterului
In aceasta configuratie, bucataria este mutata adiacent intrarii principale. Conceptul de open space ramane prezent, insa dormitorul de la parter beneficiaza de mai multa intimitate si de acces direct catre exterior. De asemenea, orientarea ferestrei bucatariei permite supravegherea zonei de acces in curte, oferind un plus de control vizual asupra intrarii.
Modificari la nivelul etajului
Pentru a creste suprafata utila a zonei de noapte, holul de distributie a fost redus, iar spatiul castigat a fost transferat dormitorului matrimonial, care devine mai generos cu aproximativ 1,5 mp. Odata cu aceasta ajustare, a fost regandita si ergonomia camerei, prin repozitionarea patului si a mobilierului. Totodata, sensul de urcare al scarii a fost inversat, o schimbare care influenteaza modul de circulatie la nivelul etajului si optimizeaza organizarea spatiului.
Casa moderna cu etaj si 3 camere 170-167: o prezenta usor de remarcat
Aspectul exterior pastreaza un stil minimalist, evidentiat prin cateva elemente atent alese:
- Fatadele sunt definite de o paleta simpla si eleganta, bazata pe alb si gri antracit.
- Soclul fundatiei si zonele teraselor sunt accentuate prin tonuri de grena, care ofera stabilitate vizuala constructiei.
- Ramele ferestrelor sunt evidentiate prin contururi gri inchis, pentru un plus de stil.
- Acoperisul plat completeaza silueta moderna a locuintei si accentueaza caracterul contemporan al proiectului.
Daca iti doresti un casa moderna cu etaj adaptata tendintelor actuale, modelul 170-167 poate fi un punct de plecare excelent. Echipa Wolf Construct poate personaliza orice constructie din zidarie, astfel incat proiectul sa se transforme intr-o locuinta perfect adaptata nevoilor tale.
Sfaturi si ponturi
Echilibrul dintre estetica minimalista si eficienta energetica reprezinta principala provocare atunci cand dezvoltam un concept de casa moderna cu etaj.
Dificultatea majora consta in gestionarea raportului dintre plin si gol la nivelul fatadelor, deoarece vitrajele generoase, esentiale pentru acest stil, impun solutii tehnice complexe pentru evitarea puntilor termice. Arhitectul trebuie sa coordoneze riguros structura de rezistenta cu traseele instalatiilor, mentinand in acelasi timp acele linii curate care definesc volumetria. O alta problema tehnica frecventa este hidroizolatia teraselor necirculabile, unde detaliile de executie trebuie sa fie impecabile pentru a preveni infiltratiile, fara a compromite silueta zvelta a cladirii.
La interior, optimizarea fluxurilor orizontale si verticale solicita o atentie deosebita - pozitionarea scarii ramane un element critic, deoarece aceasta dicteaza organizarea intregului palier superior si calitatea iluminatului natural in centrul locuintei. Mai mult, armonizarea dorintei beneficiarului de a avea spatii largi, de tip open-space, cu normele de siguranta si stabilitate structurala transforma fiecare proiect intr-un exercitiu de precizie. Toate aceste constrangeri tehnice si estetice sunt sintetizate pentru a oferi un rezultat unitar, transformand orice casa moderna cu etaj intr-un reper de functionalitate si bun gust.