Proiect casa pe structura metalica 150-160
4 camere + 2 bai
vezi cum construim case metalice
proiectare 2544€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 87020€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Modelul 150-160 ne propune o casa cu etaj amprenta 70 mp, configurata pentru a raspunde nevoilor unei familii de 3–4 persoane. Volumetria compacta, cu o suprafata desfasurata de 150,23 mp si dimensiuni la sol de 10,36 × 7,60 m, permite o organizare eficienta si echilibrata a spatiilor.
Casa pe structura metalica are o organizare armonioasa pe 2 nivele, unde cele 4 camere si cele 2 bai sunt configurate astfel incat toate spatiile sa comunice firesc, iar functiunile sa fie usor de parcurs.
Partitionare casa cu etaj amprenta 70 mp
Acest proiect casa este conceput pentru confort cotidian, cu o zona de zi amplasata la parter si o zona dedicata odihnei la etaj, oferind un flux natural si intuitiv intre functiuni.
Compartimentare casa cu etaj amprenta 70 mp – parter (zona de zi)
- Livingul de 26 mp reprezinta nucleul nivelului, facilitand accesul catre toate spatiile adiacente.
- Bucataria, inchisa pentru a controla mirosurile, include si zona de dining, optimizata pentru 4 persoane.
- Baia de la parter, dotata cu cada, este amplasata ergonomic langa vestibul, pentru acces rapid si confortabil.
- Un dormitor la parter, gandit versatil, poate functiona drept birou sau camera de oaspeti, fiind amenajat cu canapea extensibila.
- Spatiul de sub casa scarii este valorificat inteligent prin amenajarea unei zone de depozitare/debara.
Compartimentare proiect casa la etaj (zona de noapte)
- Dormitorul matrimonial este completat de un dressing propriu si are acces la un balcon acoperit, ideal pentru relaxare.
- Al 2-lea dormitor include un pat single, zona de lucru si dressing propriu, mentinand aceeasi logica functionala.
- Baia comuna de la etaj este conceputa pentru flexibilitate, fiind echipata atat cu cada, cat si cu dus.
Design casa pe structura metalica 150-160
Estetic, locuinta se remarca printr-un limbaj arhitectural modern, definit de tonuri calde de bej si accente de maro inchis. Un element aparte al acestui model de casa pe structura metalica il reprezinta cele doua ferestre rotunde amplasate central pe fatada, conferind dinamism si diferentiere intr-un context urban dominat de geometrii rigide. La etaj, casa cu etaj amprenta 70 mp integreaza suprafete vitrate verticale de tip full-height (din pardoseala in tavan), pentru a lumina eficient spatiile destinate odihnei.
Sfaturi si ponturi
O casa cu etaj amprenta 70 mp reprezinta o solutie tot mai frecvent aleasa pentru terenurile urbane sau periurbane, unde suprafata disponibila este limitata. Configuratia pe verticala permite separarea clara a zonelor de zi de cele de noapte si optimizeaza utilizarea terenului, insa implica o serie de provocari specifice in faza de proiectare.
Una dintre dificultatile principale este organizarea eficienta a circulatiilor interioare. Pentru o amprenta redusa, scara ocupa un procent important din suprafata, motiv pentru care arhitectul trebuie sa asigure o amplasare strategica, care sa nu fragmenteze excesiv camerele. De asemenea, relatia dintre spatiile de la parter si cele de la etaj trebuie gandita astfel incat sa se mentina functionalitatea si confortul.
Un alt aspect provocator il reprezinta optimizarea structurii. O casa mica, dar cu etaj, necesita o schema structurala clara si bine dimensionata, pentru a evita grinzi sau stalpi amplasati necorespunzator, ce pot afecta compartimentarile. Totodata, trebuie evaluate atent incarcarile, mai ales in zonele in care etajul se retrage sau are console.
Nu in ultimul rand, eficienta energetica devine un criteriu decisiv. O volumetrie compacta poate aduce avantaje, dar necesita o solutie coerenta de termoizolare si o analiza a iluminarii naturale, data fiind suprafata limitata pentru amplasarea ferestrelor.
In ansamblu, proiectarea unei case cu etaj de 70 mp amprenta cere un echilibru intre estetica, functionalitate si constrangeri tehnice.