Achizitia terenului pentru constructii este procedura legala prin care se intra in posesia terenului dorit printr-un contract de vanzare – cumparare.
Printre criteriile de achizitie a unui teren se numara:
-> existenta utilitatilor, costuri bransamente
-> de preferat, suprafata terenului sa fie de cel putin de 3x mai mare decat suprafata amprentei casei
-> starea terenului si incadrarea sa in intravilanul construibil
Acte necesare pentru dosarul de Vanzare-Cumparare a terenului sunt:
-> act de proprietate in original
-> incheiere de carte funciara de la judecatorie
-> certificat fiscal de la Directia Taxe si Impozite Locale sau Primarie
-> certificatul de atribuire numar postal emis de Primarie, Directia Patrimoniu Evidenta proprietati
-> cadastru, Serviciul Nomenclatura Urbana
-> aprobarea privind scoaterea definitiva a terenurilor din productia agricola pentru terenuri unde se modifica din extravilan in intravilan
-> act autentic de dezmembrare si de constituire a unui drept de servitute pentru terenuri dezmembrate unde s-a constituit servitute de trecere
-> copie dosar cadastral
-> certificat de urbanism de la primarie cu mentiunea "necesar la instrainare" pentru terenurile intravilane construibile
-> certificate de casatorie vanzatori si cumparatori unde este cazul sau sentinta de divort cu mentiunea "definitiva si irevocabila"
-> acte de identitate valabile.
