Proiect casa pe structura metalica 124-037
3 camere si 2 bai
vezi cum construim case metalice
proiectare 2262€ cu tva
arhitect Wolf Construct
constructie de la 65394€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele si oferta in calculator pret
dureaza doar cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare. Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design — o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Se poate construi pe etape daca nu am toata suma (fara credit)?
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Fiecare faza presupune un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Casa pe structura metalica prezentata face parte din categoria modele de casa pe un nivel si inglobeaza urmatoarele incaperi: un living deschis catre bucatarie, 2 dormitoare, 2 grupuri sanitare. Livingul are acces pe o terasa acoperita pozitionata in spatele casei. Acest proiect de casa la 120 mp este conceput pentru 3-4 persoane si un teren cu o deschidere minima la strada de 14,10 ml.
Sfaturi si ponturi
Sunt necesare avize in vederea obtinerii unei Autorizatii de construire. Acestea sunt specificate in Certificatul de Urbanism pe care proprietarul il poate obtine de la primarie. Acest document are un termen de eliberare de 30 zile. Mai concret, in Romania vi se poate solicita obtinerea urmatoarelor avize:
-> Studiu pedologic si Certificat de scoatere a terenului din circuitul agricol, de la Oficiul de cadastru
-> Exploatare retele de apa, canalizare, de la Compania Nationala Apele Romane
-> Exploatare retele electrice, de la furnizorul de energie
-> Exploatare retele de gaze naturale, de la furnizorul de gaze
-> Salubritate
-> Retele telefonice, de la furnizorul de telefonie
-> Apararea impotriva incendiilor, de la Pompieri
-> Apararea civila, de la Apararea Locala Antiaeriana
-> Sanatatea populatiei de la Directia de Sanatate Publica
-> Administratia drumurilor si podurilor
-> Daca terenul se afla intr-o zona speciala de la Politie
-> Daca terenul se afla in proximitatea unui aeroport, de la Autoritatea Romana de Aviatie
-> Daca terenul se afla in proximitatea unui obiectiv militar, de la MApN, SRI
-> Daca terenul se afla intr-o zona de interes arheologic, de la Ministerul Culturii si Cultelor
-> Protectia mediului, de la Ministerul Apelor si Protectiei Mediului
-> Documentatie specifica solicitata de primarie: PUD (plan de detaliu), PUZ (plan de urbanism zonal), PUG (plan de urbanism general)
-> Aprobare de la Consiliul Local al localitatii de introducere a terenului extravilan in intravilan unde este cazul.