Proiect casa pe structura metalica 115-168
3 camere + 2 bai
vezi cum construim case metalice
proiectare 1948€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 62319€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Ascultand sugestiile comunitatii noastre, am rafinat acest proiect casa parter 2 dormitoare, oferindu-ti 2 scenarii de locuire intr-o forma compacta, definita de o estetica exterioara moderna si primitoare.
Specificatii generale casa pe structura metalica 115-168
Aceasta locuinta desfasurata pe un singur nivel ofera o suprafata totala de 115 mp cu amprenta de 12.65 x 9.87 m, rezultand un spatiu util optimizat de 86.03 mp. Am pus accent pe confort inca de la intrare, prin accesul principal protejat, iar in partea din spate terasa de 10 mp devine extensia naturala a livingului tau.
Configuratia 1 pentru acest proiect casa parter 2 dormitoare
In prima varianta, am prioritizat linistea zonei matrimoniale:
- Dormitorul principal este retras si silentios, fiind orientat spre gradina. Acesta este dotat cu propria baie si un dressing incapator.
- Dormitorul secundar este perfect pentru cei mici sau pentru lucru, avand vedere spre strada si spatiu pentru birou.
- Bucataria, situata spre frontul stradal, foloseste usi glisante elegante pentru un plus de flexibilitate.
- Livingul este pozitionat central si comunica direct cu natura prin terasa din spate.
- Baia comuna cu dus este amplasata practic in zona de intrare.
Configuratia 2: Accent pe depozitare si bucatarie cu acces spre gradina
Daca preferi o organizare diferita, am modificat spatiul in aceasta casa pe structura metalica pentru nevoi diferite:
- Zona de gatit se muta in spate, cu acces imediat pe terasa si o usa clasica pentru o izolare perfecta.
- Dormitorul secundar ocupa acum coltul din dreapta jos, aproape de intrarea principala.
- Am transformat dressingul intr-o camera tehnica dedicata, ideala pentru depozitare si echipamente.
- Baile devin mai spatioase, ambele fiind acum dotate cu cada pentru un plus de relaxare.
Design exterior: un proiect casa parter 2 dormitoare plin de stil
Indiferent de planul ales, exteriorul ramane la fel de atractiv:
- Fatade albe puse in valoare de placari decorative cu caramida in punctele cheie.
- Linii minimaliste dictate de acoperisul intr-o singura panta.
- Eleganta cromatica a griului antracit la nivelul soclului si acoperisului.
Livrat in doar 90-120 de zile la cheie, acest proiect casa parter 2 dormitoare este solutia rapida si eficienta de constructie pentru familia ta. Configureaza-ti acum varianta preferata in calculatorul nostru de pret!
Sfaturi si ponturi
Dezvoltarea unei locuinte mici pare simpla la prima vedere, dar adevarul este ca un proiect casa parter 2 dormitoare reprezinta un exercitiu de precizie si creativitate pentru orice arhitect. Cea mai mare provocare este, fara indoiala, gestionarea spatiului. Intr-o amprenta redusa, fiecare centimetru conteaza, iar eliminarea zonelor de tranzit inutile, precum holurile lungi, devine o prioritate absoluta pentru a nu irosi suprafata utila.
Arhitectul trebuie sa gaseasca un echilibru intre deschiderea zonei de zi si intimitatea necesara celor 2 dormitoare. O alta problema frecventa este amplasarea camerei tehnice si a spatiilor de depozitare, care tind sa aglomereze planul daca nu sunt integrate inteligent. Lumina naturala joaca si ea un rol critic: intr-o casa pe un singur nivel, orientarea ferestrelor trebuie calculata matematic pentru a asigura confortul termic si vizual pe tot parcursul zilei. De asemenea, conformarea la bugetul clientului fara a sacrifica estetica fatadelor necesita o planificare riguroasa inca din primele schite. Este fascinant cum un proiect casa parter 2 dormitoare bine realizat poate oferi senzatia de libertate a unei vile impunatoare. Totul tine de viziune si de modul in care arhitectul "sculpteaza" volumul locuintei.