Proiect casa duplex pe structura metalica 340-113
8 camere si 6 bai
vezi cum construim case metalice
proiectare 5341€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 187109€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele si oferta in calculator pret
dureaza doar cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare. Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design — o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Se poate construi pe etape daca nu am toata suma (fara credit)?
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Fiecare faza presupune un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Casa duplex cu etaj 340-113, organizata pe doua nivele distincte, prezinta o compartimentare ingenioasa si functionala. La parter, fiecare dintre cele doua unitati dispune de un living generos si o bucatarie astfel: deschisa pentru modulul din partea dreapta creand un spatiu amplu si unit, inchisa pentru modulul din stanga pentru a izola restul casei de mirosuri si zgomot. Grupul sanitar este pozitionat strategic langa zona de acces principala, oferind astfel un acces facil. De asemenea, camara, situata sub scara care duce la etaj, serveste ca un spatiu de depozitare util si eficient.
Etajul are o compartimentare usor diferita intre cele doua module. Modulul din stanga include doua dormitoare mari si o debara. Pentru ambele module exista un al treilea dormitor separat pentru copii. Modulul din dreapta ofera un dressing suplimentar intre dormitoarele micsorate si s-a renuntat la debara/loc pentru masina de spalat in favoarea unei bai matrimoniale mai spatioase, dar fara cada de relaxare precum dispune modulul din stanga.
Casa pe structura metalica se desfasoara pe o suprafata totala de 340 mp, cu o amprenta la sol de 15.44 x 13.60 ml. Acest proiect de casa optimizeaza spatiul la maxim si asigura un nivel ridicat de confort si functionalitate.
Sfaturi si ponturi
Orientarea casei pe teren este un aspect important pentru optimizarea eficientei energetice si a confortului locuintei. Alegerea orientarii corecte fata de punctele cardinale poate maximiza utilizarea luminii naturale, reducand astfel necesitatea utilizarii energiei pentru iluminat, incalzire si racire. De exemplu, ferestrele mari orientate spre sud in emisfera nordica (si spre nord in emisfera sudica) capteaza caldura solara in timpul iernii, ajutand la mentinerea unei temperaturi interioare confortabile fara consum excesiv de energie. In acelasi timp, o strategie de umbrire adecvata poate preveni supraîncalzirea in timpul verii, folosind copertine, jaluzele exterioare sau arbori plantati strategic.
Orientarea corecta poate, de asemenea, sa permita ventilarea naturala eficienta, reducand necesitatea sistemelor mecanice de climatizare. Utilizarea energiei solare pasive, adica integrarea elementelor arhitecturale care capteaza si distribuie energia solara, poate transforma o casa intr-o locuinta mult mai sustenabila si mai economicoasa. Planificarea atenta a orientarii casei reprezinta un pas esential in proiectarea unor cladiri prietenoase cu mediul si eficiente energetic.