Constructie casa zidarie 090-170
3 camere si 2 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 1851€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 52391€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele si oferta in calculator pret
dureaza doar cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare. Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design — o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Se poate construi pe etape daca nu am toata suma (fara credit)?
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Fiecare faza presupune un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Flexibilitatea este cuvantul cheie cand vine vorba despre acest proiect de casa frumoasa mica cu suprafata totala de 90 mp. Pe o suprafata compacta, dar excelent valorificata, vei descoperi 3 camere si 2 bai gandite special pentru confortul a 2 sau 3 persoane. Mai mult, poti alege exact cum vrei sa fie organizat interiorul, in functie de nevoile familiei tale.
Optiunea 1: o constructie casa zidarie orientata spre socializare
Daca sunteti o familie din 3 membri, aceasta prima distributie a spatiului va va usura activitatile zilnice. Cele 2 bai (baia principala cu cada si grupul sanitar de serviciu) se afla in proximitatea zonei de zi, asigurand un flux rapid si comod intregii familii.
- Livingul open space incurajeaza timpul petrecut impreuna, comunicand deschis cu bucataria
- Intrarea secundara te conduce direct pe o terasa acoperita minunata, unde poti amenaja usor un loc de luat masa
- Dormitorul cel mare are rezervat un perete intreg pentru amenajarea unui dulap spatios
- Dormitorul secundar, gandit cu o canapea extensibila, este ideal pentru un copil datorita apropierii de bai
- Ai la dispozitie o camara de 3 mp langa bucatarie, foarte utila pentru depozitare si echipamente termice
- Intrarea in casa este protejata de intemperii, fiind frumos acoperita
Optiunea 2: intimitate sporita cu dormitor matrimonial en-suite
Pentru un cuplu, recomandam a 2 configuratie. Aici, dormitorul principal se bucura de propria baie. Camera ramasa libera poate fi transformata rapid intr-un spatiu de lucru sau o camera de musafiri. Mutarea si alipirea celor doua bai vine cu 2 mari avantaje practice: traseele sanitare sunt grupate eficient, iar spatiul camarii tehnice devine de 2 ori mai mare.
Designul exterior al acestui proiect de casa frumoasa mica
Indiferent de compartimentarea pe care o alegi, 090-170 este o constructie casa din zidarie cu estetica moderna si curata. Aspectul vizual contemporan este evidentiat de:
- Nuantele deschise alese pentru soclu si acoperisul din tigla metalica
- Profilele din PVC care se asorteaza impecabil cu restul finisajelor exterioare
- Detaliile decorative cu textura de lemn care imbogatesc zonele vitrate si de acces
Acest proiect de casa frumoasa mica Wolf Construct este solutia perfecta pentru un stil de viata modern. Esti curios cat te-ar costa? Afla o estimare rapida folosind butonul "calculeaza pretul constructiei" din aceasta pagina.
Sfaturi si ponturi
In cazul locuintelor de zidarie din caramida sau bca, cu o amprenta limitata sub 100 mp, calitatea locuirii depinde de o tema de proiectare riguroasa. Aceasta reprezinta documentul de baza care traduce necesitatile viitorilor rezidenti in solutii spatiale optime.
Pentru eficientizarea unei constructii compacte, se recomanda urmatoarele abordari:
Analiza fluxurilor operationale: Distributia interioara trebuie sa reflecte rutina locatarilor. Se poate opta pentru o circulatie fluida, orientata spre socializare (Optiunea 1), sau pentru o separare functionala ce ofera intimitate matrimoniala (Optiunea 2).
Flexibilitatea functiunilor: Spatiile necesita adaptabilitate. Un dormitor secundar este indicat sa fie conceput ca un spatiu hibrid, capabil sa deserveasca rolul de birou, camera pentru copii sau zona pentru oaspeti.
Maximizarea depozitarii ascunse: Pentru a evita aglomerarea vizuala, este imperativa prevederea unor anexe tehnice bine proportionate si a unor zone dedicate mobilierului incastrat.
Continuitatea vizuala: Relationarea directa a zonei de zi cu o terasa exterioara acoperita extinde semnificativ perceptia spatiala a interiorului.
O sinteza corecta a acestor parametri tehnici si ergonomici garanteaza valorificarea fiecarui metru patrat, concretizand cerintele beneficiarului intr-un proiect de casa frumoasa mica.