Constructie casa zidarie 125-169
4 camere si 2 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 2268€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 67875€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele si oferta in calculator pret
dureaza doar cateva minute:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul afisat de constructie?
Pachetul Standard acopera constructia efectiva a imobilului, respectiv casa cu inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, dar fara proiect fundatie si finisaje interioare. Acestea le poti adauga separat in calculatorul de pret. Apasa butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru oferta detaliata.
De ce nu afisati pretul la cheie in pagina?
Pentru ca o buna parte din pretul final il stabilesti tu:
- Ai deja arhitect sau vrei sa ne ocupam noi de proiectare?
- Faci fundatia in regie proprie sau o incluzi in contract?
- Ce pachet de constructie alegi (5 disponibile) si ce upgrade-uri vrei?
- Finisaje interioare medii sau premium?
- Incalzire in pardoseala, pompa de caldura, alte sisteme?
- Unde e localizat obiectivul? (taxe transport si cazare)
Am decis sa afisam in pagini doar pretul pachetului Standard ca punct de pornire si referinta comuna, adica costurile pentru inchideri exterioare finalizate si inchideri interioare la alb, fara proiect fundatie si finisaje interioare. Pentru oferta completa, foloseste butonul de calculator pret.
Sunt permise modificari la modelele de case prezentate pe site?
Modelele expuse sunt de fapt idei, concepte de design — o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Schimbi doar compartimentarea interioara? Pretul va ramane acelasi, calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa ajustezi suprafata? Modifica cifrele de la primul pas in calculatorul de pret.
Pretul final este impactat de suprafata introdusa, deci incearca mai multe variante / simulari. Compartimentarea o vei stabili cu arhitectul.
Preturile afisate in calculator sunt reale?
Da, suntem la zi. Acesta este motivul pentru care am creat calculatorul de pret:
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract.
Acceptati credit ipotecar?
Da, pentru casele metalice pachet Standard, Silver sau Gold. La final in calculatorul de pret imediat sub grand total poti gasi mai multe butoane informative, „Creditul ipotecar pe scurt” explica procedura in detaliu.
Se poate construi pe etape daca nu am toata suma (fara credit)?
Da, propunem urmatoarele faze de constructie:
- Fundatia si structura cladirii
- Exterior finalizat: inchideri exterioare pereti si acoperis
- Interior la alb: inchideri interioare pereti, trasee instalatii, sape turnate
- Finisaje interioare
Fiecare faza presupune un contract separat, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
90-120 zile pentru case metalice si 150-180 zile pentru case din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie lucrarile deja programate in calendar. Rezerva-ti perioada de executie prin semnarea contractului si achitarea avansului de 10% din valoarea estimata.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare sunt calculate automat in functie de distanta in calculatorul de pret.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Wolf Construct se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda colaboratori pentru demolare, valabil doar in Bucuresti si Ilfov.
Pot inlocui anumite materiale din echipari? (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade va ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu ofera si cotatii pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce toate preturile se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, ramane constanta pentru orice configuratie.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Nu acordam discount in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Cauti acel model de casa frumoasa in care sa te muti alaturi de familia ta si sa te simti din prima clipa „acasa”? L-ai gasit! Pentru ca stim ca nu exista o reteta unica pentru confort, am creat 2 variante de plan interior. Si da, daca vrei modificari, le facem cu drag la cerere!
Cum am optimizat aceasta constructie casa din zidarie
Ne-am jucat inteligent cu o suprafata construita de 125 mp. Am pastrat 12.32 mp pentru o terasa acoperita, iar suprafata casei este de aproximativ 112.68 mp, foarte bine proportionati. Hai sa vezi cele 2 solutii pregatite de arhitectii nostri!
Solutia 1 - un model de casa frumoasa cu spatii care respira (Open Space)
Daca iti place sa fii mereu in centrul actiunii, varianta open space este favorita momentului. Iata cum e gandita:
- Am unit livingul, bucataria si zona de dining intr-un spatiu de 38 mp – perfect pentru petreceri sau seri de board games in familie.
- Am pozitionat o camera tehnica/camara practica fix langa bucatarie.
- Am creat o zona matrimoniala privata: dormitorul tau are baia lui proprie.
- Mai ai la dispozitie inca 2 dormitoare si o baie comuna. Unul dintre dormitoare poate fi acel birou de acasa la care visai.
- Ai iesire directa pe terasa acoperita, ca sa poti muta cina afara oricand doresti.
Solutia 2 - o casa din caramida in varianta ei clasica si linistita
Daca pentru tine acasa inseamna liniste si separare clara intre zonele de activitate si cele de odihna, mergem pe varianta clasica:
- Am inchis bucataria (folosind usi glisante), lasand zona de luat masa in mijloc.
- Livingul este o camera separata: sunetul televizorului ramane aici, iar copiii pot dormi nederanjati.
- Am grupat cele 2 bai perete in perete, o miscare foarte eficienta pentru reteaua de instalatii.
- Bonus: mutand baile, am eliberat spatiu, asa ca dormitorul 2 a castigat loc pentru un super dressing.
Estetica moderna pentru un model de casa frumoasa
Pe langa compartimentarea excelenta, exteriorul acestei case atrage atentia in cel mai bun sens al cuvantului:
- Jocul de culori este superb: nuante de bej deschise pe fatada, combinate cu insertii ceramice.
- Acoperisul rezistent din tigla metalica se integreaza perfect in design.
- Am pus ferestre mari, luminoase, cu tamplarie PVC de calitate.
Vrei sa stii cat costa? Ai acest model de casa frumoasa la un click distanta. Apasa „Calculeaza pretul constructiei” si hai sa lansam proiectul tau!
Sfaturi si ponturi
Privind diverse modele de case frumoase in portofolii sau reviste de specialitate, este usor sa admiram rezultatul vizual final, insa procesul de proiectare ascunde numeroase provocari tehnice si conceptuale pentru orice arhitect.
Una dintre cele mai des intalnite dificultati consta in gasirea echilibrului perfect si durabil intre estetica pura si utilitatea practica de zi cu zi. Un design spectaculos, care include de exemplu suprafete vitrate generoase sau forme geometrice atipice, trebuie sa raspunda simultan si impecabil normelor stricte de eficienta energetica, rezistenta structurala si confort termic. Astfel, provocarea principala a arhitectului este de a pastra neatinsa viziunea artistica a proiectului, fara a compromite sub nicio forma calitatea vietii viitorilor locatari, evitand transformarea locuintei intr-un spatiu rigid sau dificil de intretinut.
Un alt obstacol major intampinat frecvent in practica este gestionarea riguroasa si realista a bugetului. Conceptele arhitecturale deosebite implica adesea utilizarea unor materiale premium, implementarea unor solutii tehnice personalizate si o manopera extrem de specializata. In acest punct, expertiza profesionala se traduce prin capacitatea de a identifica alternative sustenabile si eficiente din punct de vedere al costurilor, care sa ofere exact acelasi impact vizual de exceptie, dar sa respecte cu rigoare resursele financiare alocate initial.
In plus, caracteristicile fizice ale terenului si reglementarile stricte de urbanism impun adesea limitari neasteptate. Panta parcelei, orientarea cardinala, calitatea solului si normele locale de construire pot forta modificari substantiale ale fatadelor sau ale volumetriei. Cu toate acestea, in arhitectura, tocmai aceste constrangeri transforma proiectarea intr-un demers fascinant, stimuland continuu inovatia, creativitatea si adaptabilitatea solutiilor propuse.
In concluzie, depasirea tuturor acestor impedimente tehnice, legale si financiare este absolut esentiala pentru ca proiectul sa poata fi materializat, la finalul santierului, intr-un veritabil si functional model de casa frumoasa.