Constructie casa zidarie 090-170
3 camere + 2 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 1524€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 52391€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Flexibilitatea este cuvantul cheie cand vine vorba despre acest proiect de casa frumoasa mica cu suprafata totala de 90 mp. Pe o suprafata compacta, dar excelent valorificata, vei descoperi 3 camere si 2 bai gandite special pentru confortul a 2 sau 3 persoane. Mai mult, poti alege exact cum vrei sa fie organizat interiorul, in functie de nevoile familiei tale.
Optiunea 1: o constructie casa zidarie orientata spre socializare
Daca sunteti o familie din 3 membri, aceasta prima distributie a spatiului va va usura activitatile zilnice. Cele 2 bai (baia principala cu cada si grupul sanitar de serviciu) se afla in proximitatea zonei de zi, asigurand un flux rapid si comod intregii familii.
- Livingul open space incurajeaza timpul petrecut impreuna, comunicand deschis cu bucataria
- Intrarea secundara te conduce direct pe o terasa acoperita minunata, unde poti amenaja usor un loc de luat masa
- Dormitorul cel mare are rezervat un perete intreg pentru amenajarea unui dulap spatios
- Dormitorul secundar, gandit cu o canapea extensibila, este ideal pentru un copil datorita apropierii de bai
- Ai la dispozitie o camara de 3 mp langa bucatarie, foarte utila pentru depozitare si echipamente termice
- Intrarea in casa este protejata de intemperii, fiind frumos acoperita
Optiunea 2: intimitate sporita cu dormitor matrimonial en-suite
Pentru un cuplu, recomandam a 2 configuratie. Aici, dormitorul principal se bucura de propria baie. Camera ramasa libera poate fi transformata rapid intr-un spatiu de lucru sau o camera de musafiri. Mutarea si alipirea celor doua bai vine cu 2 mari avantaje practice: traseele sanitare sunt grupate eficient, iar spatiul camarii tehnice devine de 2 ori mai mare.
Designul exterior al acestui proiect de casa frumoasa mica
Indiferent de compartimentarea pe care o alegi, 090-170 este o constructie casa din zidarie cu estetica moderna si curata. Aspectul vizual contemporan este evidentiat de:
- Nuantele deschise alese pentru soclu si acoperisul din tigla metalica
- Profilele din PVC care se asorteaza impecabil cu restul finisajelor exterioare
- Detaliile decorative cu textura de lemn care imbogatesc zonele vitrate si de acces
Acest proiect de casa frumoasa mica Wolf Construct este solutia perfecta pentru un stil de viata modern. Esti curios cat te-ar costa? Afla o estimare rapida folosind butonul "calculeaza pretul constructiei" din aceasta pagina.
Sfaturi si ponturi
In cazul locuintelor de zidarie din caramida sau bca, cu o amprenta limitata sub 100 mp, calitatea locuirii depinde de o tema de proiectare riguroasa. Aceasta reprezinta documentul de baza care traduce necesitatile viitorilor rezidenti in solutii spatiale optime.
Pentru eficientizarea unei constructii compacte, se recomanda urmatoarele abordari:
Analiza fluxurilor operationale: Distributia interioara trebuie sa reflecte rutina locatarilor. Se poate opta pentru o circulatie fluida, orientata spre socializare (Optiunea 1), sau pentru o separare functionala ce ofera intimitate matrimoniala (Optiunea 2).
Flexibilitatea functiunilor: Spatiile necesita adaptabilitate. Un dormitor secundar este indicat sa fie conceput ca un spatiu hibrid, capabil sa deserveasca rolul de birou, camera pentru copii sau zona pentru oaspeti.
Maximizarea depozitarii ascunse: Pentru a evita aglomerarea vizuala, este imperativa prevederea unor anexe tehnice bine proportionate si a unor zone dedicate mobilierului incastrat.
Continuitatea vizuala: Relationarea directa a zonei de zi cu o terasa exterioara acoperita extinde semnificativ perceptia spatiala a interiorului.
O sinteza corecta a acestor parametri tehnici si ergonomici garanteaza valorificarea fiecarui metru patrat, concretizand cerintele beneficiarului intr-un proiect de casa frumoasa mica.