Constructie casa zidarie 130-172
3 camere + 2 bai
vezi cum construim case in toata tara
proiectare 2202€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 70216€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Constructie casa frumoasa pe un singur nivel dezvoltata de Wolf Construct. Acest model iti ofera libertatea de a alege intre 2 variante de organizare interioara, adaptate nevoilor unei familii de 2-3 persoane. Cu o suprafata de 130 mp, locuinta imbina designul contemporan cu solutii practice, pentru un stil de viata confortabil.
Alege locuinta din zidarie pe un singur nivel potrivita stilului tau de viata
Prima varianta este dedicata celor care apreciaza spatiile deschise si atmosfera relaxata din zona de zi.
- Livingul, diningul si bucataria sunt unite intr-un open space generos, cu acces direct catre terasa acoperita prin usi culisante, perfect pentru momentele petrecute alaturi de familie si prieteni.
- Cele 2 dormitoare sunt dispuse simetric si au bai amplasate in imediata apropiere. Dormitorul secundar poate deveni cu usurinta un birou pentru lucrul de acasa.
- O camara practica, amplasata strategic, completeaza spatiile de depozitare ale locuintei.
A doua varianta de casa din caramida / bca propune o organizare clasica, in care fiecare zona are un rol bine definit.
- Holul central conecteaza toate incaperile si include o camara utila pentru depozitare suplimentara.
- Zona de zi si zona de noapte sunt separate, astfel incat dormitoarele beneficiaza de mai multa liniste si intimitate.
- Bucataria este inchisa si dispune de loc pentru dining, fiind ideala pentru cei care prefera o delimitare clara intre gatit si zona de relaxare.
- Baia matrimoniala este destinata exclusiv dormitorului principal, in timp ce a doua baie este accesibila din hol si deserveste restul locuintei.
Constructie casa frumoasa de 130 mp cu aspect exterior modern
Imaginea casei este definita de un stil contemporan, evidentiat prin volume simple si o combinatie armonioasa de materiale si culori.
- Fatadele in tonuri deschise sunt accentuate de insertii bej in jurul suprafetelor vitrate.
- Stalpii terasei si ai intrarii principale sunt placati cu ceramica in nuante calde, pentru un plus de eleganta.
- Acoperisul, soclul, tamplaria si finisajele exterioare in culori inchise completeaza designul modern si evidentiaza liniile arhitecturale.
Datorita amprentei la sol de 14,30 x 10,25 m, acest model de casa frumoasa se potriveste usor pe majoritatea loturilor urbane. Vrei sa afli cat te-ar costa constructia? Calculeaza pretul constructiei utilizand butonul dedicat din pagina.
Sfaturi si ponturi
Proiectarea unei case moderne cu 2 dormitoare, 2 bai si terasa exterioara pare simpla la prima vedere, insa arhitectul se confrunta cu numeroase provocari inca din faza de concept. Prima dificultate tine de echilibrul intre spatiile comune si cele private: livingul, diningul si bucataria trebuie sa comunice fluent intre ele, fara ca zona de zi sa "fure" din suprafata utila a dormitoarelor.
O alta provocare este pozitionarea celor 2 bai. Pentru confort optim, fiecare dormitor ar trebui sa aiba acces facil la propriul grup sanitar, insa acest lucru presupune o gestionare atenta a instalatiilor sanitare, astfel incat coloanele de apa si canalizare sa ramana cat mai apropiate, fara costuri suplimentare de executie.
Terasa exterioara aduce propriul set de provocari: arhitectul trebuie sa gaseasca orientarea potrivita fata de punctele cardinale, sa asigure protectie de soare si intemperii, dar si o tranzitie naturala intre interior si exterior, de obicei prin usi culisante generoase.
Nu in ultimul rand, toate aceste cerinte trebuie sa se incadreze intr-o amprenta la sol rezonabila, care sa permita amplasarea pe majoritatea loturilor urbane. In cazul acestui produs, rezultatul unei planificari atente este o constructie casa frumoasa pe un singur nivel de 130 mp.