Proiect casa pe structura metalica 187-165
3 camere + 2 bai
vezi cum construim case metalice
proiectare 3167€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 96316€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Modelul 187-165 reprezinta un proiect casa parter 2 dormitoare cu o estetica moderna, definit prin echilibrul perfect intre confortul absolut si functionalitatea fara compromisuri. Aceasta locuinta pe structura usoara integreaza facilitati premium, adesea omise in constructiile contemporane din ratiuni de cost, oferind o experienta de locuire superioara.
Proiect casa parter 2 dormitoare: O compartimentare inteligenta si fluida (prima varianta)
Desi configurata ca o locuinta cu 3 camere, planul architectural dezvaluie o complexitate interioara menita sa optimizeze fiecare metru patrat pentru un stil de viata organizat:
- Zona de primire: Accesul principal este marcat de o terasa acoperita generoasa, de 20 mp, ideala pentru dining in aer liber, pentru 8 persoane.
- Tranzitie eficienta: Intrarea se realizeaza printr-un vestibul echipat cu nise de depozitare pe ambele laturi, conducand catre un hol central ce fluidizeaza circulatia intre zona de zi si cea de noapte.
- Nucleul gastronomic: Bucataria, pozitionata strategic, include o zona de masa pentru 6 persoane si comunica direct cu terasa exterioara prin usi glisante ample. Aceasta este deservita de o camara dedicata, organizata ergonomic.
- Zona de zi: Livingul este amplasat pentru un acces rapid, invitand la relaxare imediat ce treci pragul casei.
- Sanctuarul matrimonial: Dormitorul principal dispune de dressing propriu, o baie dotata cu cada si un sas de acces cu spatiu de depozitare. Arhitectul a prevazut o iesire privata catre o mini-terasa, facilitand conexiunea directa cu natura.
- Dormitorul secundar: O camera versatila ce beneficiaza de dressing generos, spatiu de lucru si acces propriu catre curte.
- Utilitati premium: Planul include un grup sanitar comun usor accesibil si o spalatorie cu uscatorie dedicata – o dotare rara ce aduce un plus de confort in gestionarea treburilor casnice.
Varianta 2: Organizare moderna in regim open space
Proiectantul ofera o a alternativa moderna de compartimentare, in functie de nevoile membrilor familiei
- Barierele vizuale dintre bucatarie, dining si living dispar, formand un volum unitar, fluid, ce interactioneaza direct cu exteriorul prin accesul catre terasa laterala.
- Spatiul alocat initial bucatariei devine o zona de noapte (dormitor), ce capata o relatie privilegiata cu exteriorul prin accesul la terasa principala.
- Reamplasarea bailor si a dressingului prioritizeaza confortul (dotare cu cada in ambele unitati) si accesibilitatea din zona de zi.
- Camera tehnica este conectata direct cu bucataria pentru eficienta logistica.
De ce aceasta casa pe structura metalica este alegerea ideala
Analiza proiectului evidentiaza o atentie riguroasa la detaliile care fac diferenta in utilizarea cotidiana:
- Managementul spatiului: Multiplele zone de depozitare integrate elibereaza vizual interiorul, mentinand un ambient ordonat.
- Functionalitate tehnica: Spalatoria separata permite intretinerea hainelor intr-un mediu controlat, protejand restul casei de umiditate.
- Intimitate sporita: Configuratia dormitoarelor asigura o separare acustica si vizuala optima pentru locatari.
- Capacitate de primire: Desi optimizata pentru 3 rezidenti, casa este pregatita pentru socializare, oferind locuri ample la masa atat la interior, cat si pe terasa.
Estetica exterioara rafinata: Dialogul dintre lumina si forma
Arhitectura fatadelor pentru acest model de casa pe structura metalica a fost studiata pentru a maximiza aportul de lumina naturala si impactul vizual:
- Accente Signature: Tamplaria in nuante de maro creeaza un contrast elegant cu albul fatadei. Ferestrele in arcada confera personalitate si un caracter distinctiv locuintei in contextul urban.
- Materialitate si cromatica: Soclul este finisat cu placi ceramice bej, realizand o tranzitie armonioasa intre sol si cladire.
- Unitate vizuala: Alegerea gresiei pentru terase si a invelitorii acoperisului in tonuri de maro asigura o coerenta cromatica impecabila intregului ansamblu.
Daca esti in cautarea unui proiect casa parter 2 dormitoare unde fiecare aspect tehnic este dublat si de un design primitor, acest model reprezinta solutia completa pentru viitorul tau camin. Amprenta la sol este de 15.25 x 13.96 metri liniari.
Sfaturi si ponturi
Un proiect casa parter 2 dormitoare reprezinta, din perspectiva arhitecturala, un exercitiu de maxima eficienta, unde marea provocare este sa livrezi senzatia de spatialitate intr-o amprenta la sol relativ redusa. In procesul de proiectare pentru o astfel de locuinta, principala dificultate consta in separarea clara a functiunilor fara a fragmenta excesiv spatiul prin holuri lungi sau pereti inutili. Trebuie sa gasim acel echilibru fin intre zona de zi, care trebuie sa fie vibranta si deschisa, si zona de noapte, care necesita liniste si intimitate totala.
O alta provocare majora este integrarea spatiilor tehnice si a zonelor de depozitare, elemente pe care beneficiarii le sacrifica deseori in favoarea camerelor mai mari, dar care sunt esentiale pentru ordinea zilnica. Proiectantul trebuie sa "ascunda" inteligent aceste functiuni utilitare pentru a pastra un design curat si fluid. De asemenea, lumina naturala joaca un rol crucial. Intr-o casa pe un singur nivel, orientarea cardinala a ferestrelor devine prioritara pentru a asigura confortul termic si vizual pe tot parcursul anului, fara a compromite izolarea termica a intregii cladiri.
In contextul actual, optimizarea costurilor fara a pierde din calitatea vietii este esentiala. Provocarea este sa demonstram ca o casa mai mica nu inseamna o casa mai putin luxoasa, ci una mai bine gandita. Fiecare metru patrat trebuie sa aiba un scop dublu, de la vestibulul care preia fluxul de intrare pana la terasa care devine o extensie a livingului pe timp de vara.
Succesul sta in atentia la detalii, transformand o constructie simpla intr-un camin veritabil. Recomandam cu incredere acest proiect casa parter 2 dormitoare pentru cei care cauta echilibrul perfect intre utilitate, estetica si costuri de executie optimizate.