Proiect casa pe structura metalica 089-163
3 camere + 2 bai
vezi cum construim case metalice
proiectare 1830€ cu tva
arhitect Eniko Roman
constructie de la 52348€ cu tva
pachet Standard
vezi pachetele in calculator pret:
Specificatii
Intrebari frecvente
Ce cuprinde pretul de constructie afisat pentru pachet Standard?
Puteti vizualiza pachetul Standard in calculatorul de pret:
- Foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” din pagina proiectului dorit.
- Raspunde cu DA la intrebarea „Doresti sa vezi prezentarea pachetelor noastre?”.
De ce nu este afisat pretul la cheie in pagina?
Pentru ca un astfel de pret ar fi de fapt nerealist. Termenul „la cheie” inseamna lucruri diferite pentru fiecare client in parte:
- Unii clienti colaboreaza deja cu arhitectul propriu si nu mai au nevoie de proiectare, alti clienti decid sa-si execute fundatia in regie proprie.
- Structura casei poate fi metalica sau pe cadre din beton armat, izolatia difera in functie de preferinte si buget. Noi iti oferim 5 pachete distincte de constructie, unele cu posibilitati de upgrade.
- Finisajele interioare pot fi de calitate medie sau premium — cele premium pot chiar pot dubla pretul final in functie de confortul dorit ex. marmura, tapet, parchet stratificat etc.
- Incalzirea prin pardoseala este optionala la fel ca si alte lucrari similare precum pompa de caldura, panouri fotovoltaice etc.
- Taxele de transport si cazare difera in functie de locatia obiectivului.
Prin urmare, pretul la cheie se stabileste individual pentru fiecare client. In paginile proiectelor de case afisam pretul pachetului Standard, ca punct de plecare si referinta comuna — include doar inchiderile exterioare si inchiderile interioare la alb, fara proiectare, fara fundatie.
Cum obtin oferta completa la cheie sau la un stadiul intermediar dorit de mine?
- Pentru proiecte case disponibile pe site: foloseste butonul "Calculeaza pretul constructiei" din pagina produsului dorit (exemplu mai jos). Suprafetele casei vor fi deja precompletate pentru calculatii de pret, insa le poti ajusta dupa preferinte.
- Pentru proiecte case de la zero: foloseste butonul Calculator pret pe care il poti gasi afisat in partea de sus a intregii sectiuni de proiecte (exemplu mai jos). Vei introduce suprafetele casei manual pentru calculatii de pret.
Preturile afisate în calculator sunt cele reale/actuale?
Primim telefonic aceasta intrebare zilnic. Raspunsul este DA, preturile sunt la zi. Tocmai acesta este si motivul pentru care am creat calculatorul de pret: sa oferim mereu informatii corecte.
- Aplicatia este conectata la bursa materialelor si preturile se ajusteaza automat in functie de inflatie si schimbarile din piata. Asadar, poti avea incredere ca preturile afisate reflecta fidel costurile reale din ziua respectiva.
- Blocarea pretului de constructie se realizeaza doar prin semnarea unui contract. Pentru actualizari ulterioare de oferta, va rugam sa utilizati din nou calculatorul de pret!
Pot inlocui anumite materiale din echiparile standardizate (ex. izolatie, tamplarie, acoperis)?
O cotatie precisa necesita un proiect de arhitectura finalizat cu extras de materiale. In lipsa acestuia, semnam contractul pe o echipare standardizata si calculam ulterior diferenta de pret pe baza masuratorilor. Decizia de upgrade ramane la client.
De ce calculatorul de pret nu afiseaza si costul pentru subsol/demisol?
Putem evalua costurile doar in baza unui proiect de fundatie finalizat:
- Cantitatile necesare de beton si fier variaza in functie de natura solului si adancimea impusa.
- Cerintele pentru straturile de izolatie sunt diferite de la un proiect la altul.
De ce pretul se calculeaza la mp construit si nu la mp util?
Suprafata utila se schimba in functie de grosimea peretilor si de compartimentarea aleasa de tine. Folosim ca numitor comun suprafata construita defasurata, deoarece ramane constanta pentru orice configuratie.
Pot fi modificate proiectele de pe site? Se schimba pretul in functie de modificari?
Da, pot fi modificate. Acestea sunt de fapt idei, concepte initiale de design. Reprezinta o sursa de inspiratie, un punct de plecare spre proiectul final dorit.
- Vrei sa schimbi doar organizarea interioara? Nicio problema — pretul va ramane acelasi, deoarece toate calculele se fac la metru patrat construit.
- Vrei sa maresti sau sa reduci suprafata? Poti face asta chiar de la primul pas in calculatorul de pret! Costurile se vor ajusta automat, iar daca mai vrei sa testezi alte variante, poti reveni la pasii anteriori pentru o noua simulare de pret.
- Ce iti recomandam noi? Concentreaza-te pe cati metri patrati iti doresti si pe cat vrei sa investesti. Detaliile de compartimentare le vei stabili oricum ulterior impreuna cu arhitectul contractat.
Se poate face constructia pe etape daca nu am toata suma necesara (fara credit)?
Da, este posibil. Propunem urmatoarele etape:
- fundatia si structura cladirii
- inchideri exterioare pereti si acoperis (constructie finalizata la exterior)
- inchideri interioare pereti, cu trasee instalatii incluse si sape turnate (predare la alb)
- finisaje interioare (la cheie) - optional
Pentru fiecare etapa se va incheia un contract distinct, cu preturi actualizate la momentul semnarii.
Cat dureaza constructia unei locuinte cu Wolf Construct?
Constructia dureaza intre 90 si 120 de zile pentru casele metalice si intre 150 si 180 de zile pentru cele din zidarie. Termenul exact va fi comunicat in faza precontractuala, in functie de volumul de lucrari deja programate in calendarul nostru. Rezervarea perioadei de executie se face doar prin semnarea contractului si achitarea avansului standard de 10% din valoarea estimata.
Oferiti si servicii de demolare inainte de constructia propriu-zisa?
Echipa noastra se concentreaza strict pe constructia locuintei. Putem insa recomanda firme colaboratoare pentru servicii de demolare, valabil doar pentru Bucuresti si Ilfov.
Construiti in toata tara?
Da, construim in toata tara. Costurile de transport si cazare pentru echipa difera insa in functie de locatia santierului. Acestea sunt calculate automat in functie de distanta, foloseste butonul „Calculeaza pretul constructiei” pentru estimari personalizate.
Acceptati credit ipotecar?
Da, acceptam doar pentru casele pe structura metalica (pachet Standard, Silver sau Gold). Pe pagina de sumar din calculatorul de pret poti vedea pretul total. Tot acolo gasesti mai multe butoane utile, printre care si „Creditul ipotecar pe scurt” - explica intreaga procedura.
Care este politica de discount Wolf Construct?
Pragul minim de la care analizam acordarea unui discount este de 400.000€, valoare raportata la un proiect contractat si executat ca un tot unitar. Procentul final se stabileste in functie de tip si complexitate. Discountul nu este valabil in cazul fragmentarii bugetului, a lucrarilor sau pentru contracte multiple derulate in perioade diferite.
Descriere
Acest proiect casa 2 dormitoare living baie si bucatarie a fost modelat cu precizie pentru a raspunde provocarilor impuse de loturile inguste. Cu o latime de doar 5,1 metri, silueta cladirii se adapteaza armonios restrictiilor urbanistice, demonstrand ca un teren dificil poate gazdui o locuinta moderna, fara compromisuri la nivel de confort.
Optimizarea spatiului interior pentru acest proiect casa 2 dormitoare living baie si bucatarie
Compartimentarea a fost optimizata pentru a asigura un mod de viata echilibrat unei familii formate din 2-3 membri, dupa cum urmeaza:
- Acces central: Intrarea se realizeaza printr-un vestibul pozitionat strategic la mijlocul planului. Aceasta solutie elimina coridoarele lungi si obositoare, specifice caselor liniare, asigurand o conexiune rapida cu toate zonele casei.
- Zona de zi „Open-Concept”: Livingul si bucataria formeaza un nucleu central luminos. Delimitarea celor doua functiuni este realizata printr-un element de mobilier fix, cu rol de blat si masa de dining, care contribuie la coerenta spatiala si economiseste spatiu pretios.
- Gestiune tehnica: Camara, care integreaza si spatiul pentru centrala, este direct accesibila din bucatarie, mentinand aspectul ordonat al zonei de zi.
- Ergonomie maxima: Masina de spalat este amplasata ingenios intr-un sas accesibil din living, care face legatura directa cu baia. Aceasta pozitionare eficienta permite utilizarea inteligenta a fiecarui metru patrat de suprafata utila.
- Intimitate si simetrie: Zona de noapte este distribuita echilibrat la extremitatile planului. Cele doua dormitoare ofera intimitate deplina, fiecare avand acces facil la un grup sanitar propriu.
- Confort sporit: Chiar daca suprafata construita este compacta, arhitectul a ales sa doteze fiecare baie cu cada, oferind un plus de relaxare in aceasta locuinta tip casa 2 dormitoare living baie si bucatarie.
Arhitectura moderna pentru casa pe structura metalica 089-163
Designul exterior este modern si echilibrat, fiind ideal pentru un stil de viata dinamic:
- Paleta cromatica calda: Fatadele in tonuri deschise de galben sunt puse in valoare de tamplaria alba, oferind casei un aspect primitor si luminos.
- Dinamica vizuala: Acoperisul intr-o singura apa, de culoare inchisa, confera volumetriei un profil modern.
- Rafinament: Muchiile cladirii sunt evidentiate prin placari decorative albe, dispuse orizontal, un detaliu care adauga ritm si caracter fatadei.
In contextul constrangerilor de amplasament si al limitarilor de design specifice loturilor inguste, acest proiect casa cu 2 dormitoare living baie si bucatarie reprezinta o solutie moderna de casa structura metalica, cu un raport optim intre functionalitate, estetica si respectarea parametrilor legali.
Sfaturi si ponturi
Realizarea unui proiect casa 2 dormitoare living baie si bucatarie presupune o planificare riguroasa, deoarece provocarea principala consta in obtinerea unui echilibru perfect intre eficienta costurilor si calitatea locuirii. Intr-o suprafata adesea compacta, arhitectul trebuie sa prioritizeze functionalitatea fara a sacrifica estetica sau senzatia de spatialitate necesara unui camin modern.
Una dintre cele mai mari dificultati apare in zona de zi. Integrarea unui living generos langa o bucatarie functionala necesita solutii de tip open-space bine gandite, astfel incat mirosurile sau zgomotul sa nu afecteze confortul, dar spatiul sa ramana fluid si luminos. Totodata, pozitionarea baii reprezinta un punct critic; aceasta trebuie sa fie usor accesibila din ambele dormitoare, dar in acelasi timp sa asigure intimitatea necesara fata de zona de dining sau camera de zi.
In proiectarea celor doua dormitoare, provocarea este de a asigura spatii de depozitare suficiente fara a aglomera camerele. Utilizarea peretilor inteligenti sau a nisei pentru dulapuri incorporate este esentiala. De asemenea, orientarea fata de punctele cardinale joaca un rol vital in asigurarea luminii naturale pe parcursul zilei, influentand direct consumul energetic si starea de bine a locatarilor.
In concluzie, optimizarea fluxurilor de circulatie si maximizarea fiecarui metru patrat sunt secretele din spatele succesului acestui model de locuinta compacta. Acest proiect de casa cu 2 dormitoare demonstreaza ca eficienta pe structura metalica este viitorul constructiilor rapide.